住建部官员：再过10年 中国有2/3家庭住进新房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国新闻网 王辛莉 2009-11-02 10:00
[提要]国家住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮1日在此间举行的第67次中国改革国际论坛上作题为“中国住房目标和市场化”讲演时称，再过10年中国将有三分之二的家庭住进新房。
国家住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮1日在此间举行的第67次中国改革国际论坛上作题为“中国住房目标和市场化”讲演时称，再过10年中国将有三分之二的家庭住进新房。
中国2008年末城镇居民总人口6.07亿人，城镇家庭2亿左右，1999年至2008年的10年间，中国建了80多亿平方米的商品住房，7000万个家庭买了新房。占全国家庭的百分之三十至三十五。未来10年中国有望至少建7000—8000万套新房，将有三分之二的家庭住进新房。两项相加新房量将达1.5亿。
陈淮称，到去年末，中国城镇实有住房总量124亿平方米，户均住房60平方米，仅达到经济适用房的水平，属于“初步脱困”。从全面小康社会来说，老百姓户均住房应在90平方米。此数据意味着若从此农民不再迁往城市，中国还得增加百分之五十的房子。
中国“十二五”住房建设目标仍是“住有所居”，而非“居者有其屋”，要解决百分之百的人有房子住的问题。
陈淮认为，未来中国非市场化的住房保障体系要健全。他同时强调，不能否定1999年以来中国住房制度市场化改革发展的基本方向。中国若取消开发商改由政府统一建房、分配住房，只能导致两个结果，一是掌握行政权力者公开占有社会的优质资源和公共资源，二是掌握资本者拥有更大的利润，但没有权力又不掌握资本者仍然没有房子。
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沪廉租房拟扩大受益面青年“无房族”或将解困新民网
本市廉租房今后将进一步降低实物配租的要求、放宽准入标准，老“单身”、青年人群婚姻住房等，都有望纳入廉租房体系。10月15日，在市人大代表书面意见督办座谈会上，市房管局负责人透露的信息显示，本市青年人群住房困难问题，将得到更多关注。
放宽廉租房准入标准青年人群有望获廉租房和经济适用房
“攒钱永远赶不上房价上涨的速度。”不久前，在反映沪上青年买房问题的热播电视剧《蜗居》中，女主人公的这句对白引起了不少都市无房族的共鸣。
青年购房难的问题，也引起了人大代表的关注。今年两会期间，代表李伟文就提出了“应关注青年人群婚姻住房需求”的书面意见，呼吁相关部门关注青年人群婚姻用房解决难、“结婚无房户”等。
李伟文代表的意见，市房管局表示将“留作参考”。“本市正在完善住房保障体系，青年人群的住房困难，可分别纳入廉租住房和经济适用住房范围。”市房管局局长刘海生在会上说。
同时，市房管局负责人还介绍，根据市政府办公厅相关通知要求，今年本市还将进一步放宽廉租家庭准入标准，老“单身”廉租住房问题正在逐步解决；今后还将通过放宽家庭收入、资产准入标准，进一步扩大受益面。
提高廉租房实物配租比例实物配租考虑导入市场机制
除了关注青年人群“结婚无房”问题外，廉租房配租、退出等管理问题，也引起了刘兴宗等市人大代表的关注。
“本市廉租房采取租金配租和实物配租相结合，主要采取租金配租方式。”市房管局表示，由于房源筹措难度较大，目前享受实物配租的廉租家庭比例还比较小，“有相当部分廉租对象虽可享受到租金补贴，但租不到房，居住困难问题没有真正解决。”
根据代表的书面意见，市房管局表示，今后要着力扩大廉租住房实物配租比例，推行实物配租新机制，“考虑将实物配租导入市场机制，按照市场租金的一定比例收取住房租金，政府对承租对象按规定实行住房租赁补贴。”
此外，对拒不退出的原廉租对象，市房管局还表示，今后不排除采取停发租赁补贴、申请法院强制执行收回廉租房等各种措施保障退出机制的有效执行。
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