卓越置业梦碎IPO
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国房地产报 2009-11-02 16:09
■本报记者 张杰 北京报道
10月27日晚23时，香港联合交易所网站挂出一则公告。卓越置业（1028.HK）宣布，即日起搁置IPO。此时距离卓越置业次日招股定价时间只剩下12个小时。
按照原定计划，卓越置业将在11月3日在港挂牌，如今，在无限接近这个梦想之际，卓越置业董事长李华却作出刹车决定。
卓越置业在对外公告中称，鉴于当前市况，为投资者争取最佳利益，公司决定不会按原定时间表进行全球发售。公司将继续检讨情况，并在达成有关重新全球发售的决定后再行公布。
卓越置业在最后时刻放弃上市，令其成为年内首个IPO流产案例。外部人士在接受记者采访时普遍将卓越IPO搁浅的主因视为定价过低，超过了管理层的容忍限度。
卓越置业的招股文件表明，公司在IPO之前并无进行同行中常见的私募融资，这一突出特点显示出卓越置业管理层对公司上市的信心，以及对股价遭遇过低定价后的落差感。
负责卓越置业此次IPO事宜的承销商之一瑞银全球资本市场中国业务主管朱俊伟对本报记者表示，目前而言，公司终止上市，是对投资者利益最大的保护。他在采访中排除了卓越随后发起一轮私募的可能性。
“卓越置业的国际配售是足额的，但是其中高质量的机构投资者数量不足，如果它们要多少就给多少，今后买股的动力就不足。这样配股的后果就是股票在开盘后就会跌下来，对投资者不公平。” 朱俊伟说。
朱俊伟亦承认，在港股的一片打折叫卖声中，卓越置业的上市难免受到影响。
招商证券（香港）董事总经理温天纳对本报表示，卓越置业以“深圳CBD最大的商用物业发展商+住宅开发”概念上市，在这一轮地产新股中规模较大，可识别度较高，然而仍然倒在最后一程，凸显出目前资本市场的波诡云谲和投资者风险偏好的游移不定。
目前，还无法判定卓越置业的失利对其他上市同行的影响如何。市场消息显示，恒大地产的招股相对乐观，国际配售超额12倍，公开发售超额47倍，甚至可能启动回拨机制。但规模较小的禹洲地产(1628.HK)、明发集团(0846.HK)招股却不甚乐观。
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