迪士尼“落地临近” 周边房价涨到1.4万元
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2009-11-03 09:10
据公开报道，上海迪士尼项目将落户上海浦东。
上海市政府近期将召开新闻发布会，公布上海迪士尼项目的“最新进展”。受此消息影响，昨日上海本地股中迪士尼概念股全面暴涨。
迪士尼概念全线涨停
昨日，迪士尼概念股几乎全线涨停，界龙实业（600836）、斯米克（002162）、中路股份（600818）、锦江投资（600650）均强劲涨停，陆家嘴（600663）收盘涨幅达8.94%。
一直传言在上海迪士尼项目选址周边拥有大片土地的界龙实业，其股价在2005年仅为3元，2008年3月，随迪士尼各种消息的传播，其股价一度升至22.88元。其最近的一次迪士尼行情出现在今年国庆节后，9月30日最低价为12.07元，国庆节后一路飙升，昨收盘已是18.57元。
还有被“默认为”迪士尼建材供应商的斯米克，其股价已从今年3月的5.5元翻倍至14.30元。
核心地块依然“田园风光”
11月1日，在上海市市长国际企业家咨询会议第21次会议的会后新闻发布会上，上海市市长韩正在回答有关迪士尼“落沪”的提问时表示，关于迪士尼的话题，“要说的话很多，上海市政府会在近期专门召开一个新闻发布会，发布最新的情况和回答大家的问题。”
外界分析所谓“最新情况”，即指项目获批以及细节。盛传上海迪士尼项目选址位于浦东川沙功能区黄楼社区与原南汇交界处，具体方位为迎宾大道（A1公路）、沪芦公路（A2高速）、南六公路、周祝公路4条道路合围的区域。目前外界推测，该项目地块面积约为756公顷。
10月29日，早报记者驱车前往浦东川沙功能区，沿A1公路、A2公路、周祝公路、南六公路一路探访发现，除了零星的村镇企业以及周祝公路沿线简单商业设施，这片区域内大部分是农田或果园，也有一些村庄，基本看不到大型的开发区，更看不到大规模兴建土木的场景，未见拆迁工程启动迹象，这一块区域依旧是“田园风光”。
该区域上世纪90年代起就为“大型游乐园”预留，10多年来既未兴建大型工业园区，也未进行城郊新镇改造。
浦东周浦镇旗杆村路边饭店的老板说，每隔一段时间，就有记者来转转，已经好几年了。而这个饭店位于川展路和黄赵路的丁字路口，按照之前比较一致的说法，这个地方正是未来上海迪士尼项目的核心区域。
在川沙赵行村，有村民表示，“要建迪士尼已经传了10多年了。”
迎宾大道(A1公路)南侧一印刷厂老板说，他们早已经接到通知，不许扩建厂房了，因为迪士尼要来了，他们厂还准备搬迁。早报记者发现，周浦镇旗杆村已经接到“土地储备”范围图。
早报记者另悉，今年9月4日，上海市规划和国土资源管理局发布“上海市浦东区（县）人民政府征收土地方案公告（沪（浦）征告[2009]第29号）”，涉及建设用地项目名称和用途为“川沙新镇A-1地块土地储备项目”，项目所在川沙新镇黄楼社区旗杆村以及赵行两村目前已办理征地补偿登记。
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