社科院发布09经济蓝皮书 明年房价下调成定局

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 武汉晚报 　　 2009-11-03 09:11

　提要：蓝皮书同时指出，短期内房价下调将成定局，2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期，需求方短期内难以走出观望。汪同三说，从数据可以看出，农村居民与城镇居民收入增速的差距有所缩小，但改变农村居民收入增长速度低于城镇居民收入增长速度的局面还需继续努力。

　　农村与城镇收入增幅

　　差距缩小明年失业人数将增加

　　09年《经济蓝皮书》于昨天发布。蓝皮书预测，2009年GDP增长率将继续有所回落，但仍有望保持9.3%左右的较快增长。

　　蓝皮书同时指出，短期内房价下调将成定局，2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期，需求方短期内难以走出观望。另外，明年失业人数还会有所增加，几种利好有利于股市微弱反弹。

　　近20年第三次增速放缓

　　中国社科院数量经济与技术经济研究所所长汪同三认为，20世纪90年代以来，我国宏观经济运行先后出现了三次经济增速下降，而今年我国出现经济增长放缓，既是宏观调控措施作用的结果，更主要是受外部冲击的影响。美国“次贷危机”影响蔓延加深，对我国经济产生了一定的影响，外部需求减弱。

　　房价面临进一步回调

　　蓝皮书指出，2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期。需求方短期内难以走出观望，开发企业将会迎来一轮“洗牌”，供需双方作用下，房价面临进一步回调。

　　住房和城乡建设部政策研究中心梁爽认为，2009年将延续2008年房市的低迷，从需求者的角度讲，部分改善型需求和投资型需求的购买行为将向后推迟，炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场，首次购房的自住性需求将更为谨慎。在供需双方的作用下，开发企业会采取进一步的降价措施，以期尽快回笼资金，短期内房价下调将成定局。

　　农村与城镇收入增幅

　　差距缩小

　　蓝皮书指出，由于宏观经济增速趋缓、价格涨幅较大，城镇居民和农村居民收入增速都将显著低于2007年。据预计，2008年和2009年城镇居民实际人均可支配收入和农村居民实际人均纯收入将继续增长。

　　汪同三说，从数据可以看出，农村居民与城镇居民收入增速的差距有所缩小，但改变农村居民收入增长速度低于城镇居民收入增长速度的局面还需继续努力。

　　明年失业人数将增加

　　蓝皮书预测，由于2009年经济减速，失业人员将会继续增加。预计2008年底有100万大学毕业生不能就业，2009年将有592万大学生毕业。

　　对此，国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇等专家指出，高校毕业生不能仅仅寄希望于“等靠要”就业岗位，而是要以创业带动就业，要大力提高创业式就业的比重，另外要大力提高机会型创业的比重，实行促进就业的工商、财税、金融政策，积极支持自主创业、自谋职业。

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