上海迪士尼已启动拆迁安置 占地4.12平方公里
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2009-11-04 10:34
“希望这个重大项目能够不采取封关运作的方式。”11月3日,上海川沙功能区某负责人对本报记者表示。
这位负责人希望采取的模式是学习洛杉矶的阿纳海姆迪士尼“和城市一起发展”的模式。这种模式在上海和浦东内部研讨会等处得到了浦东和上海很多人士的赞同,“这样迪士尼就能带动周边地区发展。”他说。
上述这位官员仍然用“布宜诺（Buena）项目”来取代对迪士尼的称呼[迪士尼公司总部地址为美国加利福尼亚州伯班克市南博韦大街500号(500SouthBuena VistaStreet）,Buena也作为迪士尼某些项目的代称],他告诉本报记者,目前,“重大项目”拆迁安置的土地为杜方A、B地块,“重大项目”落点地区为A1地块。
这得到了官方文件的印证,在川沙地区的赵行村村委会公布栏,一份名为“上海市浦东新区征地方案公告”赫然在列:川沙新镇A-1地块土地储备项目,合计征地4089435.0平方米,征地用途标明为“布宜诺项目用地”。
“我收到迪士尼中国委托猎头的通知了,希望我加入迪士尼”。11月3日,一位曾经收到迪士尼上海工作信息的人士告诉本报记者,其主要职位要求是负责协调迪士尼项目和当地政府的关系。
迪士尼项目前期工作骤然加速,这个庞大的项目能否成为上海的又一增长极？
安置已启动
“我们全部要拆迁的面积为4.12平方公里。”11月3日,赵行村委会一位负责人这样告诉本报记者,其透露拆迁范围具体包括赵行、旗杆、金家、学桥四个村。
这或将意味着,迪士尼乐园及其配套设施覆盖面积将远大于香港迪士尼的面积,公开资料显示,香港迪士尼的面积为1.26平方公里。
根据本报具体了解,在这4.12平方公里中,其中未利用地为516025.8平方米,而“未利用地就是一些沟渠等用地。”
以金家村东吴队为例,将共被征用23139.5平方米,其中农业用地22356.3平方米,建设用地6629.7平方米,未利用土地9959.4平方米。
事实上,上述4.12平方公里的长时期冻结状态,“这些地块已经控制了12年了,一直控制着。”上述功能区负责人透露。
记者在现场亦发现,由于该地块长期处于保护状态,这个地块绿化率非常之高,成片的树林随处可见,这或许意味着拆迁的成本将得到有效降低。
不过,上海市浦东新区征地方案公告仅仅透露,上述用地为布宜诺项目用地,前述川沙功能区某负责人亦对本报记者表示,“这块地拆迁房屋已经开始了评估。”
记者在赵行村委会办公室看到,工作人员正在紧张地填写拆迁居民的个人信息以及土地信息等资料。
据上述这位功能区负责人透露,在A1这块地征用之前,“往往要先征地动工当地的居民安置房”,具体为杜方A、B地块,而该地块目前已经开始启动拆迁。
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