香港富豪热捧 恒大IPO获46倍超额认购
http://www.haozhai.cn 文章来源: 时代周报 2009-11-05 09:10
恒大风格延续
获重量级“资本大佬”的支持，为恒大公开招股带来正面影响。10月22日，恒大地产在香港正式招股，根据英皇、辉立、时富、新鸿基、信诚、耀才6间证券行的合计数据显示，招股第二天的累计认购金额较首日跃升了近一倍，达到了29.1亿元，相当于公开发售超购3.5倍。
这意味着恒大两天已获得42.6亿元的认购额，国际配售超额认购情况已突破6倍。吸引了最少377.9亿元资金的关注。恒大地产发行可谓顺风顺水、胜券在握。
“恒大的能量绝不仅如此。”时富金融零售金融业务董事总经理郑文彬认为，恒大自公开招股以来气势如虹，可以持续看好。
截至恒大招股结束，公开发售部分录得超额认购46倍，冻结资金达300亿元，国际配售则录得超11倍的超额认购。
但太平山下的资本角逐并非都是一帆风顺。自7月29日北京金隅赴港上市以来，已有恒盛地产、宝龙集团、华南城等多家房企完成境外上市。在恒盛和华南城招股的时候，香港市场行情很好，所以两家公司定的价格都比较高，但上市后受大市影响一路下降。
到宝龙路演时，不得不大幅下调招股价。当时香港投资者对内地地产股的看法确实一度出现悲观的情绪。
而与恒大地产同期在港招股的另三只地产股禹洲、卓越和明发也反应平淡。10月27日晚，距卓越置业次日招股定价时间还有12个小时，卓越置业宣布搁置IPO。而消息人士透露，明发集团（0846）是否如期上市也仍存变数。
恒大地产一枝独秀被市场关注。市场解释这一现象时认为，恒大的定价极具吸引力，此外恒大地产计划每年派发盈利的10%作为股息，这也成为吸引投资者的一个重要原因。
“这是恒大风格在资本市场的延续。”一位业内人士向时代周报记者指出，恒大一直以“成本价销售”战略占领市场，今年第三季度销售额超越万科。如今许家印将这一低价策略运用到资本市场，为投资者留有明显的升值空间，从而成为今年到港融资额最多的内房股。
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