土地出让契税不得扣除前期开发成本

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国证券报 　　 2009-11-05 09:24

　国家税务总局11月4日公布了针对北京地税局《关于国有土地使用权出让契税计税依据确定问题的请示》，明确指出，根据《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》规定，出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。

　　此外，国税总局在批复关于揭阳潮汕机场减征耕地占用税问题时指出，按照中国民用航空局公布的《民用机场飞行区技术标准》，飞行区包括升降带、跑道端安全区、滑行道、停机坪以及机场净空；跑道是指机场飞行区内供飞机起飞和着陆使用的特定场地。因此，跑道、停机坪属于飞行区的一部分。根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》及其实施细则的规定，飞机场跑道、停机坪占用耕地按每平方米2元的税额征收耕地占用税；飞机场内飞行区范围的其他建设用地，按照当地适用税额征收耕地占用税。

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