厦门象屿置业竞得迪士尼概念地块

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晚报 　　 2009-11-05 09:43

　被誉为5年来首次开闸的“迪士尼住宅地块”今天揭开神秘面纱。今天上午，来自厦门、同样具有国企背景的地产商——象屿置业以11.9亿元的报价，一举拿下浦东新区川沙新市镇A08—03地块。据测算，这一备受关注的上海迪士尼项目概念住宅地块折合楼板价14024元/平方米，溢价幅度达264%，再度成为今年拿地的大热门。

　　今天上午10点，记者来到南泉北路上的房地大厦，开发商和众多媒体已早早来到拍卖会现场。记者看到，保利、界龙等15家开发商悉数到场。上午10点拍卖正式开始前的最后一轮报价，象屿置业报价11.9亿元，其他开发商放弃竞拍。

　　上海兴日置业有限公司市场部韦昇升表示，此前包括绿地在内的诸多房企也想“抢”这块地，但今天象屿置业最后阶段的报价高达11.9亿，部分大开发商根本来不及反应，即使想提价也没有时间考虑了。韦昇升说，目前，该地块最终楼板价为14000元/平方米以上，加上各种费用，该地块成本将至少为18000—19000元/平方米。

　　公开资料显示，上海象屿置业有限公司是全国500强、大型国有企业厦门象屿集团的全资子公司，注册资本3亿元，总资产10多亿元，专业从事房地产开发，在上海及江苏有多个房地产开发项目，拥有5家全资或控股管理的子公司。公司及下属控股公司在上海区域累计开发及在建项目面积超过80万平方米。

　　事实上，该迪士尼概念地块在拍卖前早已成为热门。记者昨天从上海市规划及国土资源局网站获悉，截至昨天18点，已有17家房企申请参与竞价，网上报价已进入第13轮。

　　处在迪士尼概念辐射范围内的川沙商用地块，同样按捺不住价格飙升的态势。目前，正处于网上竞价阶段的浦东新区川沙新市镇B03—13A地块已进入第8轮报价，至今已有18家房企参与角逐。截至昨天18点，该地块报价为1539万元，溢价达61%。今天下午2点，浦东新区川沙新市镇B03-13A地块也将进行现场竞拍。

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