陆家嘴豪宅10月份降价放量 市场开始理性回调

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报记者 朱楠 　　 2009-11-05 10:00

    世茂滨江花园20天卖出10套房

　　经历了8、9月份的低迷行情，10月中旬以来陆家嘴高端物业成交出现明显放量的走势，价格略有下滑。

　　据汉宇地产陆家嘴区域世茂、陆家嘴等多家分行成交数据显示，陆家嘴板块内的重点楼盘世茂滨江花园近期放量明显，10月15日至今不足20天的时间里，该盘二手房成交已经超过10套，环比大增100%。

　　从成交标的来看，世茂滨江花园成交房源半数以上总价都在千万元以上，以单套面积在200-300平方米的大房型为主，与今年5月份市场向好时期的走势非常接近。但是从均价方面看，10余套成交房源中60%单价在4万元/平方米以下，与3个月前4万-6万元/平方米的成交均价有明显下浮。

　　除世茂滨江花园等一线豪宅价格下滑外，陆家嘴板块二线豪宅价格也开始出现松动迹象。比如目前菊园的成交均价在28000元/平方米，比5月份下浮已超过10%。

　　汉宇地产陆家嘴区域董事邓洋认为，前期的豪宅市场大热使得该区域房价泡沫大增，目前市场开始理性回调。但是由于目前国内资金对豪宅市场的兴趣依然浓厚，因此市场一旦出现价格回调，就会有买家踊跃接盘。不过预计这样的价格回调幅度会非常有限。

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