中信地产吸纳剥离 完成首轮资产整合蓄势上市
http://www.haozhai.cn 文章来源: 第一房地产投资融资网 2009-11-05 14:45
中信博鳌千舟湾北京体验馆开业的发布会上，中信房地产股份有限公司（下文简称“中信地产”）党委副书记、海南博鳌投资控股有限公司总经理邱庆对本报记者表示，中信地产第一轮资产整合已经完成，通过收购等方式，一些项目已经划入了中信地产旗下，并将根据集团的战略安排，启动二轮资产整合。据其透露，目前中信地产的总资产规模已有500亿。
中信集团掌门人孔丹曾表示，中信集团旗下的地产业务2009年将上市，有可能是在香港或是内地。
备战上市
2007年，中信集团对旗下房地产业务进行了整合重组，以中信房地产公司为主体，对中信华南（集团）有限公司、中信深圳（集团）公司和中信国安集团公司下属海南博鳌投资控股公司及海南中信国安投资开发公司的房地产业务和资产进行了整合。2007年12月24日成立中信房地产股份有限公司，现注册资本为67.9亿元人民币。
股份公司成立之后，随即遭遇了房地产业的大调整。中信集团内部，房地产业被视为非金融业务的重点发展业务之一。集团将房地产与基础设施建设业务一起归类统计。统计显示，截至2008年底，房地产与基础设施业务总资产912亿元，同比增长93.3%；2008年实现营业收入47亿元，同比下降12.7%；利润总额18亿，同比下降39.7%。
据本报记者了解，为了应对房地产业的形势变化，中信地产加大内部资源整合，实施战略调整。提出区域集中的战略布局，将战线收缩至重点区域和城市，强调现金流管理，采取各项措施促进销售，加速资金回笼。按照有压有缓有保的原则，及时调整项目投资计划、设计方案和经营策略，压缩开工面积，减少资金投入，先后暂停了成都中信光达和四川绵阳项目，缓建了天津保山西道等21个项目，同时加快北京中信城、深圳红树湾、东莞香樟林、深圳湾上六座等项目的建设和销售。2008年新开工面积98.97万平米，竣工面积58.77万平米，商品房销预售面积48.92万平米，销预售金额50.2亿元。
随着房地产市场的好转，中信地产高层今年年中时表示，公司今年销售额将超百亿。
邱庆向本报记者表示，目前中信地产上市办公室正在积极筹备上市的事情，但尚未有明确的时间表。
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