附近新楼盘纷纷涨价 “迪士尼地块”一夜涨4亿
http://www.haozhai.cn 文章来源: 上海青年报 王佳敏 2009-11-05 15:10
象屿置业当上“迪士尼邻居”
拍卖结束后，主持人宣布该地块被厦门象屿集团成功拍得，并未拿地成功的保利、界龙等公司代表纷纷快步走出现场，而界龙公司的代表甚至直接在事后表示：“这个价格实在是高得太离谱了！”
记者通过网络查询了解到，厦门象屿集团有限公司成立于1995年11月28日，是厦门象屿保税区、厦门现代物流园区、厦门大嶝对台小额商品交易市场的开发运营服务商，是厦门市国有独资企业。2009年位居中国企业500强第312位，中国服务业企业500强第96位，全国守合同重信用企业，中国物流、仓储、配送、运输企业第5位，金融评信AAA级企业，福建企业集团100强第5位，厦门企业100强第4位。
对此，上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，象屿拿这幅土地是对后期看好。同时，对于开发商拿地用意，陆骑麟也表示，象屿置业此番如此高调，与其上市计划也有一定关系，因为土地储备和土地品质也是衡量开发商发展的一个重要标准。
楼市·影响
不少楼盘闻风而动集体涨价
11.9亿元让川沙地区的楼市“面粉贵过面包”，这个结果立即带动了整个区域楼市闻风而动。鼎鑫名流苑是川沙规模较大的一个楼盘，2008年3月开盘至今年6月，成交均价为12000元/平方米左右，10月初新推了一批房源均价则达14800元/平方米。而在象屿拿地消息公布后，鼎鑫名流苑售楼处的工作人员已经表示，该楼盘目前均价已在16000元/平方米以上，所剩房源不多。
同样，去年3月均价为12000元/平方米左右的御景豪园，到今年2、3月份时，价格一度回落至9500-11000元/平方米。目前，御景豪园仅剩少量房源可售，全为二房，其中复式房源有2套。不过，目前该房源的售楼处也表示，他们目前“暂时不卖了，具体要等上面通知，可能要到12月或明年1月初才开卖吧。”
而半年不到的时间里，东方城市绿洲小区的房价已经从之前的9000元涨到了如今的13500元，而即便是这样的一个涨幅，不少购房者仍然趋之若鹜。据悉，目前该小区88平米的两房房型已经基本买不到了。鼎鑫名流苑于10月10日在中心景观推出该楼盘最后一批小房型现房，均价已上涨至14800元/平米，与首次开盘相比，涨幅为23%。
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