土地财政急攀新高 杭州再掀卖地热潮
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2009-11-06 09:04
159.4亿元。这是10月份杭州卖地的收入。
这个数字创下今年该市单月宅地出让的新高，也超过2008年全年的收成。前10个月，杭州卖地收益累计已达484亿元，相当于去年杭州910亿元财政总收入的50％。
据本报记者统计，11月、12月，杭州还将有1359.5亩宅地、270余亩商业用地出让，其中不乏多个重量级地块。
然而巨量土地入市，并未成功挤压楼市“泡沫”。易居中国的一项调查结果显示，当下，全国十大城市中地价房价比最高的仍然是杭州，达33.45％，这也是唯一超过30％的城市。
楼市疯狂
“我们有几个人想买，总共大概要100套！”10月26日，浙江第十六届房地产博览会，一个温州人狂热的投资欲望，再次显示着杭州房市亢奋的激情。
这次房博会共成交商品房751套，成交面积98092平方米，成交金额12.23亿元，成交均价14816元/平方米。房市再次被迅速地推向风口浪尖。
10月份，杭州二手房成交也十分惊人。据杭州透明售房网统计，仅主城区二手房就成交4802套，环比增加536套。自8月份以来，杭州二手房均价从每平方米15000元涨到16587元。
据住建部最新监测显示，10月26日至11月1日，在被监测的32个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有20个，杭州增幅96.84％，排名第一。
杭州鼎诚房产中介机构分析师邵阳分析，杭州上半年月均商品房消化50余万平方米，预计下半年新增商品房350万平方米。在通胀预期下，很多人还在排队买房，大大刺激了政府供地和企业拿地的热情。
今年6月，杭州为了吸引开发商拿地，规定每宗地块的土地款首次只要支付两成，次年3月再支付40％，剩余款项只需要在明年12月底前付清，变相降低了拿地门槛。
杭州市国土局网站显示，今年前8个月杭州主城区出让土地28宗，总计1263亩，其中住宅用地17宗996亩，成交面积同比上升91.5％。
进入9月，万科、保利等外地大鳄与绿城等浙江企业展开竞争，将杭州的土地市场继续推向高潮。主城区共出让20宗土地，总面积753.5亩，其中宅地建筑面积94.8万平方米。
杭州杰盟智库执行长兰洪海认为，从杭州的推地情况来看，土地市场的火热程度不会发生大的变化。国内外游资及浙江本土民企业主支撑了杭州的高端购买力。
浙江广厦（600052）集团董事长楼忠福向本报指出，政府动态把握着存量土地的“销控”，随着地方政府托市手段的加剧，杭州地价、房价仍将上涨。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
