嘉定新城住宅土地出让再次发力

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海商报 　　 2009-11-06 09:13

　绿地集团昨日以溢价270％、12．8亿元收入双单路地块

　　嘉定新城土地市场今年以来交投活跃程度突出，其已经形成的规模优势已显山露水。

　　昨天，上海规土局发布的今年第71号土地公告推出的部分地块开标。除了两幅备受关注的“迪士尼概念”商、住地块之外，近段时间土地出让颇具规模的嘉定亦有3幅地块开标。

　　其中，嘉定新城双单路以南、胜辛路以东?穴G09、G10?雪地块（以下简称“双单路地块”）在保利、凯德置地和江苏新城等13家企业的争夺下，最终被上海绿地集团以12．8亿元的价格收入囊中，成交楼板价为8550元／平方米，溢价270％。

　　双单路地块东至永盛路，南至封周璐，西至云谷路，北至双单路，临近马陆镇政府。地块出让面积85537．4平方米，规划容积率1．75，为70年产权的城镇混合住宅用地。截至开标，该幅地块共39家企业领取了标书，13家企业申请竞买，并在网上已有4轮报价。商报记者发现，该幅地块开标前的价格就已达8．9亿元。

　　昨天下午2时，双单路地块正式开标，经过一轮“暗战”，绿地集团最终以12．8亿元的高价击败江苏新城、凯德置地等其他几家竞买对手，将双单路地块收入囊中，根据其约14．97万平方米的规划建筑面积粗略估算，成交楼板价为8550元／平方米。

　　商报记者发现，这一价格已较今年8月27日华润置地获得“单价地王”的南翔镇A07、A08地块的8066元／平方米楼面地价上涨6％。

　　此外，昨天下午3时30分开标的另一幅嘉定区住宅地块——南翔镇A13地块，也在4家企业的一轮“暗标”后，被上海朗华置业有限公司以6．6088亿元的价格摘得，较底价2．34亿元溢价182％。记者根据其8．2802万平方米的规划建筑面积粗略估算，成交楼板价约为7981元／平方米。另一幅名为嘉定区规一路以东、真南路以南地块的商办用地，则因只有独家企业竞买而被上海世盟投资有限公司以1．753亿元的底价获得，成交楼板价约2805元／平方米。

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