大中城市土地成交量飙升 住宅用地供应吃紧

监测显示，天津上周共成交土地10宗，成交土地面积143万平方米，成交量居全国首位，但是成交地块以工业用地为主，住宅用地仅3宗。静海县大邱庄现代钢铁产业园内工业用地，面积达44万平方米，是上周成交的最大地块。塘沽区京津塘高速公路以南、宁车沽路以西的地块面积达41万平方米，是上周成交最大的住宅用地。

另外，上海的住宅用地推出放量，达215万平方米，环比猛增667%。松江区大型居住社区泗泾基地B地块25万平方米，是上周推出的最大的纯住宅用地。

土地交易的火热，促使成交量飙升。全国20个重点城市上周共成交地块120宗，环比增加329%；成交面积801万平方米，环比增加179%。成交地块多数集中在二线城市，天津排列榜首，大连则成交上周最大地块，达113万平方米。

住宅用地推出方面，20个重点城市住宅供应整体吃紧，一线城市除上海以外均无地供应，二线城市共推出15宗土地。上海上周推出30宗住宅用地，占推出总量的60%以上。推出量居各城市首位。

上周住宅用地交易活跃，共成交住宅用地50宗，环比增加79%；成交面积400万平方米，环比增加39%。无锡成交土地100万平方米，居各大中城市首位。成交住宅用地楼面均价达2688元/平方米，环比上涨32%。杭州以7043元/平方米遥遥领先。南京、成都均价走低，环比下降80%。