中国10月主要城市住宅销售环比上涨 土地市场供需两旺

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 路透上海　　 2009-11-06 17:28

        中国指数研究院最新房地产行业报告称,10月全国主要城市住宅总成交面积环比上涨约12%,成交面积环比上涨的城市有21个,占到观测总数的七成以上.当月土地市场呈现供需两旺局面.

        报告显示,10月各城市住宅成交均价以上涨为主,能监测到价格的7个重点城市中,北京和杭州涨幅位居前列,环比分别上涨21.17%和8.53%,仅上海和深圳价格走跌,环比分别下跌9.86%和3.08%.

        其中,北京1-10月平均成交面积164.66万平米,较2008年的月平均数上涨了79.74%,较2007年亦提高了4.75%.上海1-10月平均成交面积219.02万平米,较去年和前年的月均成交面积分别上涨了69.08%和下跌了2.23%.

以下是10月份重点城市的房屋销售数据:

北京 上海 天津 重庆 深圳 广州 杭州 南京 武汉 成都

成交面积 160.51 244.91 109.33 301.24 49.44 100.97 58.51 81.76 122.87 124.40

(万平方米)

环比变化 -4.15% 19.83% -10.37% 44.11% 52.85% 15.37% -12.42% 9.09% -1.45% 2.13%

均价环比 21.17% -9.86% 4.70% 2.40% -3.08% -- 8.53% -- 7.57% --

        土地市场方面,随着传统供应旺季到来,10月多个城市出现供地高峰,住宅用地成交量进一步扩大,并连续9个月环比增长.从城市分布看,本月"地王"绝大部分分布在二线城市.

        报告称,10月全国60个重点城市共推出土地面积5,348万平方米,环比增加24%,同比增加169%,其中,推出住宅类用地面积2,954万平方米,环比增加24%,同比增加264%.成交土地面积4,432万平方米,环比增加52%,同比增加292%.其中,住宅用地成交面积2,319万平方米,环比增加25%,同比增加7倍.

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