金地集团再次融资446亿 房企或将再现“扩张潮”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 网易 2009-11-07 10:54
[提要]继7月23日和31日金地集团(600383)定向增发41亿并获上海国际信托5亿股权融资后,6日,金地再获平安信托100亿项目投资额。同时,工商银行也将在未来三年内提供总额300亿的融资授信。不足10日内,金地共实现446亿元融资,相当于上半年地产类上市公司拟融资总和。
融资、扩张、拿地,是7月来国内房地产企业的主旋律。
继7月23日和31日金地集团(600383)定向增发41亿并获上海国际信托5亿股权融资后,6日,金地再获平安信托100亿项目投资额。同时,工商银行也将在未来三年内提供总额300亿的融资授信。不足10日内,金地共实现446亿元融资,相当于上半年地产类上市公司拟融资总和。
无独有偶,首开股份(600376)6日也发布公告称,拟出资3000万成立北京首开瑞泰房地产开发有限公司,将参与土地公开市场操作,为公司寻求新的土地储备。
“重大事项”频现上市房企公告
类似的房地产类上市公司公告,在今年上半年尤其是近一个月以来屡见不鲜。统计显示,今年前7个月,地产类上市公司拟融资总和超过440亿,仅7月份计划通过增发募集资金就达257.4亿,而2008年全年,成功增发的15家地产公司总融资额为463.2亿。
通过资本市场直接融资,是银行信贷之外,开发商更青睐的资金来源方式。今年2月,保利地产以不超过80亿的定向增发募资计划,掀起了年内地产公司融资序幕。公司称,通过从资本市场获得支持,可进一步提升公司资本实力,为公司在行业低迷期进行低成本扩张提供有利条件,又可加快公司项目开发和销售资金回笼,为公司在行业调整中扩大市场占有率奠定基础。
经过多次审议,7月16日最终确定此次募资金额为80亿,扣除发行费用,募资净额为78.15亿,拟投向上海、广州、佛山、天津等8大项目。
华润置地、龙湖地产、绿地、合生创展等多家房企也于4-6月间进行了不同规模的融资。7月,更有招商地产等10余家企业相继发布再融资计划。
7月9日,招商地产发布“关于重大事项暨公司股票停牌”的公告,25日,公司再度公告称,将向大股东蛇口工业区定向增发融资23亿,并已获批。与此同时,招商地产在苏州购入两块土地,总用地面积达27.75万平方米,总价格13.28亿。
8月3日,华业地产也因“有关非公开发行重大事项”而停牌至今。
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