二套房贷优惠渐行渐远：11银行沪穗利率上浮10%
http://www.haozhai.cn 文章来源: 理财周报 2009-11-09 09:19
二套房优惠末班车即将开走
目前房贷收紧的迹象主要表现在银行对二套房优惠政策的具体执行上。
最近，参加过银监会最高领导会议的深发展银行行长肖遂宁表示，“银监会从来没有放松过二套房政策的管理。之前一段时间，一些银行由于竞争需要，对二套房的贷款利率优惠给出较宽松的浮动，但实际上这并不有利于房地产市场的健康发展。银监会重申关于二套房的利率政策，并不是收紧概念，而是对之前已有规定的一次重申。”
这被视为高层的一种声音，二套房贷政策收紧的风声。而理财周报记者在京沪穗走访银行网点时发现，多数银行针对这个“风声”动作不一。有的严格执行政策，有的还“沉浸”在二套房优惠期。
目前二套房政策执行情况存在“分歧”的是贷款利率，但对二套房首付不低于房价的30％这个标准还是在执行中，有些银行已提高到40％比例。
早在今年2月初，理财周报记者就对二套房贷款利率咨询过沪上贷款中介和银行个贷部门，当时得到答案非常干脆：“只要个人信用记录良好便可获得近7折的利率优惠，3成的首付比例。”少数中介会考虑房屋的地段位置和面积、价格来决定利率折扣。
7月中旬理财周报记者再次走访时发现，如今想要贷到7折的利率优惠的条件似乎变多了——首套房贷款情况、二套房地段、二套房面积、单价、房龄、贷款成数、贷款金额等问题被更频繁地问及；首付最低四成被反复强调。
当时，银监会刚发布二套房收紧的《通知》，但尽管如此，部分银行仍旧变相操作，尽量满足客户优惠利率的申请。
这次，似乎真的是优惠末班车即将开走。理财周报记者走访中国银行（601988）（601988）、工商银行（601398）（601398）、民生银行（600016）（600016）、中信银行（601998）（601998）与深发展银行在广州的网点时，这些银行的个贷工作人员都向记者“斩钉截铁”地表示，“现在二套房的贷款利率必须上浮10％，即使是优质客户，我们也只能给出这个利率。因为政策可以是说变就变的，之前政策宽松的时候，二套房的确是能够给到下浮30％的利率，但现在基本上是不可能出现的。”
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