二套房贷优惠渐行渐远：11银行沪穗利率上浮10%
http://www.haozhai.cn 文章来源: 理财周报 2009-11-09 09:19
优质客户利率可下浮10％-30％
除部分银行一刀切上浮二套房贷款利率外，仍有不少银行存在议价空间，尤其是针对优质客户。
农行的工作人员表示，“二手房贷利率与基准利率持平，现阶段应该不会有太大调整。想要做到利率下浮30％，基本不会再有了，但像一些优质客户，下浮10％-20％还是有可能的。”
交行一位资深个贷经理向理财周报记者表示，“虽然现在偷偷地还能给客户做到二手房贷下浮30％的利率优惠，但最近通过综合银行的一些内部会议与其他消息预测：二套房利率上升10％是铁定的，而且监管机构的监管力度会越来越严；也许到年底二套房的首付比例也会有所提高。”
另一银行负责房贷的信贷经理表示，“首付40％肯定的，但利率优惠看你的情况了，还是可以商量的。”
一贷款公司的房贷业务人员赵先生向理财周报记者透露，“与我们合作的银行中确实有个别已将利率上浮10％，但也有不少银行的贷款利率可享受一定优惠，只是下浮30％的空间很小，下浮20％还是可以的，要看客户资质。”
建行北京市分行服务热线的工作人员称，对于二套房贷款，建行原则上还是执行首付不低于40％，利率在基准利率基础上上浮10％的政策。建行北京市分行潞河支行的一位工作人员也做出了同样的表述。
但该建行工作人员说，若第一套住房贷款已还清，可考虑按第一套住房的贷款利率优惠政策执行，当然还要看借款人具体情况。“现在贷款收紧风声越来越紧，要是想贷款买房要抓紧考虑。”
而广州地区建行、招行、渣打等银行都表示，“现在二套房贷利率最低也能做到下浮30％，银监会的规定重申对现阶段没有太多的影响；况且，现在并不是有太多人办理二套房贷业务，所以给出一定的优惠应该没太大问题。”
渣打银行要求首付不低于40％，但利率基本上都能做到下浮30％。另一外资行的客户经理坦言，“现在将近一年尾声，中资行的贷款任务差不多完成了，所以对房贷政策的变化表现没有年初紧张。但外资行希望能够再冲一把，所以还是希望以优惠吸引更多客户。”
据悉，民生银行北京地区对第二套房贷，首付比例不低于40％；贷款利率不低于基准利率的0.71倍。
农行北京市分行通州支行有关工作人员表示，对于二套房贷，首付比例至少40％，贷款利率自基准利率7.5折起。“二套房贷的贷款利率可能很快要严格执行不低于基准利率1.1倍的政策了，具体情况不清楚。”这位工作人员说。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
