招行否认上调房贷优惠利率 深圳银行仍执行首套7折

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 深圳商报 　　 2009-11-09 09:37

　　昨日，有南京媒体报道，招商银行南京分行11月5日下发通知，明确首套房贷利率优惠由原来的7折上调为8折，该政策将从11月9日起开始执行。消息传出后，深圳银行一片哗然，不少市民也担心深圳银行是否会出台这一政策。不过，招行总行零售银行部总经理刘建军在接受本报记者采访时否认了这一说法。

　　招行深圳分行相关负责人也表示，目前招行在深圳的房贷政策并没变化。中行、农行、华夏等深圳银行相关人士表示，相比上半年，目前深圳房贷市场已普遍收紧，但眼下信用好的深圳市民办理首套住房贷款时，一般均可在银行申请到7折的优惠利率。

　　招行总行：南京分行通知被误读

　　昨日，南京不少媒体报道：“5日中午，招行下发通知，明确规定首套房贷利率优惠上调为8折”。该消息传出后，不少深圳房贷业内人士均表示吃惊。“如果南京银行业统一将首套房贷最低优惠利率上调至8折，招行南京分行出台这个政策并不奇怪。”深圳银行一房贷业内人士分析道。

　　招行深圳分行相关人士对记者表示，目前该行在深圳的房贷政策并没有调整。本报记者向招行总行零售银行总经理刘建军求证该政策时，他对记者表示，对这一消息不知情，并表示将立刻向招行南京分行求证。随后，记者再次询问时，他表示已经向招行南京分行求证，该行并没有将首套住房最低优惠利率上调至8折。这是媒体误读招行南京分行的相关通知。

　　刘建军说，在房贷业务上，招行一直根据客户的综合评级给予不同的优惠贷款利率。前期招行南京分行在房贷政策相对宽松，几乎所有首套购房的客户都可以在招行获得7折贷款利率。近日，招行南京分行对信贷业务人员重申了该行房贷政策，即继续执行对客户进行综合评级，按照评级高低给予不同的利率。招行南京分行并没有将首套住房最低优惠利率上调至8折，一些评级相对高的客户在招行仍可获得7折的房贷利率。

　　深圳银行仍执行首套7折优惠

　　据悉，眼下临近年底，深圳一些银行由于信贷额度告急，纷纷对房贷政策进行调整。甚至还出现个别银行由于没有信贷额度，暂停房贷业务的情况。

　　业内人士称，同今年上半年相比，深圳房贷市场目前普遍收紧。不过，同内地其他城市相比，深圳房贷市场还是相对宽松。如果不是监管机构统一要求商业银行上调房贷最低优惠利率的幅度，深圳不会出现个别银行单独减少优惠现象。“深圳房贷市场竞争非常激烈，绝大部分银行没有贸然减少优惠房贷利率的幅度。如果哪家银行这么做，也就意味着这家银行将丧失房贷市场的竞争力。”深圳某国有银行房贷业务相关人士称。

　　记者了解到，随着深圳房贷市场的不断发展，深圳银行在房贷业务上已呈现差异竞争。民生银行深圳分行一支行行长透露，目前该行对房贷业务的拓展有限，目前将主要精力放在“商贷通”业务上。深圳光大银行副行长姜元之表示，目前该行将主要力量集中在发展经营性物业贷款上。

　　有银行业内人士透露，目前在深圳房贷市场上，兴业银行房贷政策相对激进，投入成本也相对较多。大的国有银行以及招行在深圳房贷市场占的比例相对较高。“目前执行的房贷利率打7折对银行来说，盈利已经大幅缩小。不过，目前银行开拓房贷业务是考虑到随着国内经济的完全复苏，房贷优惠利率或许会上调。”该人士称。

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