楼市十年论战：谁忽悠了谁
http://www.haozhai.cn 文章来源: 瞭望东方周刊王玺 2009-11-09 16:53
更引人瞩目的是“拐点论”。
被誉为地产界领袖的王石，2007年12月提出，楼市已经开始出现“拐点”迹象。他认为，房价上升速度超过了家庭收入增长速度，连中产阶层都买不起房子了。此后王石率万科开始降价。
任志强提出相反观点：只有政策的拐点，没有房价的拐点。国务院国资委研究中心主任王忠明也回应拐点论会误导公众，甚至误导政府。
但是房地产市场首度出现了连续高增长后的异常：断供、退房，重点城市商品房成交量大幅减少、房地产投资增幅较大回落、60多个大中城市住宅用地流标流拍、退地。
两个男人的争斗
出人意料，多次表达“学风浮躁，在很多问题上，弄不清楚新闻娱乐和学术研究之间的区别”的学者徐滇庆，也被卷入一场房价涨跌的赌局中。
2007年7月，徐滇庆说：“如果一年后深圳房价不涨的话，我向深圳人民道歉。”
地产博客圈的名人牛刀当即设下赌局：如果明年(2008年7月11日)深圳的房价比现在高一分钱，我一定在《深圳晚报》上用整版篇幅向深圳市民道歉。
2008年6月28日，媒体再次刊登徐的言论“今夏房价有暴涨期，我不道歉。”
2008年7月1日，徐滇庆在其博客上贴出文章《我向深圳人民道歉》。在道歉的同时，徐滇庆说自己错就错在简单预测房价，很容易被人搞成娱乐性新闻，助长浮躁的学风，有可能转移视线，忽略了房地产市场急需解决的根本问题。
7月8日，徐滇庆在《南方都市报》A49版的深圳新闻版刊登了道歉广告。
然而翻看近年来的房地产新闻，一个有趣的现象是：有关房价的争论俨然成了两个男人之间的战斗。而争论的白热化早使得参与双方的言论带有更多的感情色彩。
2006年，当王小广用他的“良心和名誉”来赌5年后房价一定下跌时，另一名学者、北京师范大学教授董藩，立即向王小广发起挑战。
董藩在挑战书中先是懊悔前一年失去了一个和某学者就上海、北京房价下跌打赌的机会。接着又表示不想再错失发财的机会，自己在学校附近买套房子，5年之后如果房价涨，王小广就赔给他这几年的价差；如果房价跌了，自己把价差补给王小广。
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