国开行首涉房地产开发贷 45亿元授信金融街重庆项目
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国房地产报 杨凡 2009-11-09 17:02
试点房地产开发贷
实际上，在与金融街合作之前，国开行已经在房地产开发贷款这一领域展开了尝试。
9月1日，国开行和绿地集团签署了开发性金融合作协议，并为后者在上海的大型保障性居住社区——绿地·新江桥城安排了300亿元的总体授信。这一合作是国开行房地产开发贷款领域首个涵盖全业务品种（包含保障性住房、商品住房和商业用房）的贷款项目。但在保障性住房贷款的外衣之下，市场并未“嗅到”国开行探路商业房地产开发贷款的气息。
事实上，国开行探路房地产开发贷款已经准备良久。新华社消息称，3月2日，住房和城乡建设部和国开行就加强开发性金融合作达成了一致意见。
4月开始，国开行的房地产开发贷款试点工作便已经在北京、上海、广州、深圳四城市低调展开。
据了解，国开行副行长李吉平曾与住建部副部长齐骥举行高层会谈，其后住建部向国开行推荐了包括绿地、万科、金地、首开在内的一批龙头企业。
此后，不论是选择推荐企业，还是自主开发客户，国开行的选择对象始终限定于龙头房企中。总行负责与具有全国影响力的龙头央企联系，而地方分行则负责地方龙头企业的联系。
“国开行房地产信贷的对象包括商品住宅和商业地产项目。但目前出于风险考虑，更倾向于为地产龙头企业商业地产项目提供贷款。除贷款外，未来还会把业务范围扩展到债券承销、财务顾问等，最终的目的是能够为企业提供融资解决方案。”一位国开行内部人士表示。
国开行对房地产开发贷款业务的审慎，不仅体现在试点项目的选择上，也体现于试点工作的具体操作方式中。
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