“金九银十”效应犹存 地产商拿地情绪亢奋依旧
http://www.haozhai.cn 文章来源: 上海证券 2009-11-10 09:05
北京青年报：10家企业获2649亿授信额度 房企大胆拿地
10家企业2649亿授信额度———
业内人士表示
银行偏爱大房企将加剧优质土地竞争
不久前，房山长阳镇起步区1号地被万科和中粮以22亿高价竞得，溢价率高达263%，楼面价折合6443元/平方米。时隔约两年再次在京拿地，万科此次出手引起不小的反响，甚至有人称万科拿地疑似“做局”。
然而在此前，万科制造的另一大新闻是：8月18日，万科发布公告称将获得建行500亿元授信额度。而这是今年房地产企业获得授信额度的第一大单。虽然从数字上看，22亿和500亿，和万科上半年总资产的1245.2亿元、持有货币资金的268.8亿相比，都不值得大惊小怪，但如果把授信和拿地联系起来，再联系今年不少大型房地产企业都获得大额授信，这一现象就颇耐人寻味了。
●大型房企获得大额授信
10家企业就获2649亿元
9月1日，绿地集团与国家开发银行达成协议，获得300亿元总体授信，加上今年4月，绿地从中国银行和中国农业银行已经获得174亿元总体授信。至此，今年绿地已获得银行授信达474亿元。绿地由此成为今年获得授信额度第二大的房地产企业。
而在此前，金地集团获得工商银行300亿元授信、凯德置地获得中国银行和工商银行250亿元、方兴地产获得245亿元授信、SOHO中国200亿元、雅居乐200亿元、世茂房地产150亿元、瑞安房地产130亿元、绿城地产200亿元……不难发现，大型品牌地产公司获得大额授信成为今年房地产市场的一大风景，以上列出的10家房企就获得了2649亿的授信额度。虽然多数房企都是上半年获得授信，但由于万科、绿地两家大额授信的获得，这一势头在下半年并未明显减弱。
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