市场复苏超预期 上海楼市优惠政策恐难延长

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 劳动报　　 2009-11-10 09:08

　 到今年12月31日，国家和地方两级的房地产优惠政策就将到期。湖南、吉林等省份纷纷表示将延长优惠政策至2010年，记者昨天了解到，上海暂还没有延长优惠政策的确切消息，但并不排除政策到期后出现微调。

　　去年10月22日，财政部和央行联合发布房地产调控政策，上海市政府办公厅随后发布《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》。在中央有关政策的基础上，上海方面还有多条政策大幅度减免了二手房交易有关税费，俗称上海“救市14条”的楼市新政策出台。

　　据了解，除了普通住房标准未指定“截止期限”外，大部分以救市为目的的税费优惠政策将在今年12月31日到期。记者昨天向市社科院、市房地产科学研究院等政府智库求证，专家大都表示，到目前为止还没有听到要延长政策的消息，但国家层面的优惠政策，将在下月的中央经济工作会议后有定论。此外，沪上不少开发商也未得到延长政策的消息。

　　据悉，自从去年实行优惠政策后，楼市复苏的步伐超过了预期的想象。房价上涨太快，老百姓买房距离越来越远，尤其进入今年第三季度，上海房价再次出现了快速上升的局面，由于楼市升温超出预期，因此业内预期不仅优惠政策难以延续，而且最近还频繁传出调控政策出台的消息。

　　一业内权威人士透露，普通商品房购房者只交1％的契税政策可能取消，公积金等优惠政策也可能就此止步，营业税等国家规定的政策也很可能全面叫停。

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