温州炒房客纷纷高位套现离沪 下一目标在哪?

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方网　　 2009-11-10 09:10

　 考虑到上海楼市可能已到高点，许多原先在上海炒房的温州投资客，在今年高位套现后，纷纷撤离上海楼市，转战嘉兴、桐乡等周边城市。

　　据介绍，去年上海楼市不景气、交易清淡，让炒房客颇为紧张。但今年春节过后，楼市一下子火了起来，房价一路攀升，部分温州炒房客瞅准时机赶紧抛售、高位套现。落袋为安后，部分温州炒房客将眼光瞄准其它城市。“一些有特殊‘卖点’的城市，可能存在较大的赢利空间。”一名温州炒房客表示，由于上海的房价已经较高，买一套市中心的公寓动辄需要几百万元，资金占用量较大，而且，房价在短时间内再次快速上涨的可能性不大，因此选择撤离上海楼市，到上海周边城市寻找机会，而嘉兴、桐乡等位于沪杭城铁沿线的城市就是不错的选择。“这些城市的楼盘价格目前尚未拉动起来，一旦铁路建成，这些‘上海的后花园’很可能会有50％甚至翻倍的利润。”一名温州炒房客说。

　　同时，天津、重庆、成都等城市，也被一些温州客看好，如天津的滨海开发区，楼盘价格尚未有较大幅度上涨，温州客因此“逢低吸纳”。

　　二手房指数办分析师池胜余判断，“金九银十”的上海二手房市场表现出盘整格局，固然与临近年底相关税费优惠政策进入尾声、银行房贷政策大幅收紧、购房者观望度增加等因素密切相关，但“部分温州炒房客离市，缺了一群有力的托盘人，也是房价涨幅下降的一个因素。”新闻晨报

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