421亿新首富许家印：恒大不想做老大 只想做家好公司
http://www.haozhai.cn 文章来源: 理财周报 2009-11-10 09:55
许家印的财富观
对于理财周报记者关于首富的提问,许家印表示“从来没有想过,只想做好公司”。对于个人财富规划,许家印直言“我从来不想这个问题”。许家印在挂牌仪式结束后,即在交易所内站着接受媒体群访。提问主要集中于恒大未来发展和房地产行业趋势。
对于恒大业务发展,许家印表示:公司土地储备5000万平方米,“消耗多少土地就补充土地,没有大量购置土地的计划。恒大有1700万平米的在建工程面积,只要拿到土地就立即开发,不会囤地。”香港记者抛出此问题,是由于最近媒体爆出“李泽楷旗下盈科北京炒地皮,利润是盖房的3倍”的消息。对于该现象,许家印称是“少数情况,并不普遍”。
一名内地记者,以恒大上市后,“招保万金”排名将改写成“万保恒招金”为由询问许家印的看法。许家印刚开始还没有弄明白,“四大地产家族”A股市值排名是怎么回事。听了一阵解释后,许家印笑着说:“恒大从来没有想过要做什么老大,恒大只想把公司做大做强,而不是做老几,做最小都可以。”
许家印当天很兴奋,有意思的是,在一名董事催促他结束访问时,许回答说“我不会说错话”。一群内地记者随后评论当天许家印的答访说,“一切都在意料之中,主席提前有操练过了”。
对于房地产市场政策和行业前景,许家印提到中国城市化进程、刚需,以及政策调控的促进作用,认为恒大的“产品过硬,管理严谨,成本控制得力”。许家印并认为,恒大的“品牌+规模”战略不会随上市短期内改变。在理财周报记者看来,许家印的此番表态也意味着,恒大的“开盘必特价”策略还会延续。
许家印结合上海迪士尼审批通过,提到恒大业务重镇——江苏启东项目前景。“我们在2004年开始对这个项目感兴趣,从上海到启东当时需要4个小时,现在上海到启东大桥已经开始规划,贯通之后仅一个小时的路程。我们认为这是恒大未来很好的利润增长点,这个项目定位于旅游地产,将立足上海、面向全世界。相信是非常好的项目。”
有趣的是,许家印表示“要在很多钱”的时候——尽管其已经贵为首富,才会进入北京和上海开发。许家印并表示“要站在全国角度,哪一块土地价值最高、空间最大就选择哪块土地开发,不一定非在哪个城市选择。”
许家印还提到上次上市失利的往事。“上市路演的第一天,就遇上恒指跌破2万点,随后连跌了14天金融风暴才真正开始。当时只能面对,公司面对媒体也非常沉默,我们没有发表任何意见,而且内部再三强调要扎扎实实做好工作,这才是真正的基础。”
“把每年、每月、每周的计划经营好,管理好”。二次冲击上市,通过主动降低招股数量和股价,引入郑裕彤、刘銮雄、李嘉诚等香港知名人士以及JP摩根、高盛、汇丰等39家世界顶级投资机构入主,许家印带领他的团队打了一场“有准备之仗”。
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