销售火爆 三房地产企业大方拿地

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 每日经济新闻 　　 2009-11-10 09:57

　　今日，金地集团（600383）（600383，收盘价16元）、保利地产（600048）（600048，收盘价26.26元）、中国建筑（601668）（601668，收盘价4.86元）三家企业公布了10月份销售情况和近期拿地情况，各家企业销售依然火爆，而拿地也依旧大方。

　　销售依然火爆

　　三家公司的销售额在10月继续保持了大幅增长。

　　根据公告，金地集团2009年10月，实现销售面积14.12万平方米，同比增长20.7％；销售金额15.74亿元，同比增长37.1％。2009年1月～10月，公司累计实现销售面积148.6万平方米，同比增长75.3％；累计实现销售金额165.4亿元，同比增长83.8％。

　　而2009年10月，保利地产实现签约面积53.43万平方米，实现签约金额45.26亿元。2009年1月～10月公司实现签约面积445.67万平方米，同比增长143.17％；实现签约金额368.61亿元，同比增长154.85％。

　　中国建筑公告，2009年1月～10月，建筑业累计新签合同额2799亿元，比上年同期增长24.2％；累计施工面积、新开工面积、竣工面积分别为25740万平方米、7550万平方米、2316万平方米，分别比上年同期增长23.5％、12.8％、71.9％。房地产业累计销售额为410亿元，比上年同期增长83.2％；累计销售面积490万平方米，比上年同期增长103.3％。

　　拿地出手大方

　　仅仅十月下旬，保利地产就出资27.7亿拿地。而金地集团也出资超过12亿拿地。

　　保利地产今日公布，2009年10月21日，公司控股子公司沈阳保利取得位于沈阳市的一块商业、住宅用地，土地出让面积429779.8平方米，成交总价48350.2291万元。2009年10月22日，公司全资子公司上海保利取得上海市嘉定区地块，出让面积39105.5平方米，成交总价52600万元。2009年10月23日，公司控股子公司成都保利取得出让面积45098.41平方米的地块，成交总价46000.368万元。2009年10月30日，公司全资子公司佛山保利取得位于佛山三宗地块，净用地面积128158平方米，成交总价130000万元。

　　金地集团也公告称，公司近日与东莞黄江宝岛渡假村有限公司通过联合竞买的方式获取东莞市黄江镇数块土地，成交价格为14.93亿元，公司拥有80％权益。同时公司近日还通过股权收购方式，获取沈阳浑南新区土地一块，成本为6804万元。

　　建议超配地产股

　　第一创业研究所副所长王皓宇对《每日经济新闻》记者表示：房地产投资的增速从年初的单月1％，上升到现在的单月37％。特别是，今年的1月～9月，房地产投资仅站总投资的18.8％，离传统的21％～25％比例还有比较大的提升空间 （投资占比提升1个百分点，就是2000亿元，效果强烈）。即便有利率7折的政策被取消，恢复8.5折，这个利率仍然能够刺激中国的房地产市场保持相当高的成交水平。

　　王皓宇认为，现在的股市将非常有可能上演人民币币值低估推动的行情，房地产行业就是首选行业。

　　国泰君安认为，目前A股主流房地产公司目前估值具有良好的安全边际，建议继续超配地产股。

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