10月上海住宅价格指数涨24.27% 无房价下降个案
http://www.haozhai.cn 文章来源: 文汇报 2009-11-11 11:45
没有房价下降个案
住宅调查样本价格变化显示，10月全市一手市场继续保持全面上涨，有56％的样本楼盘上涨，上涨占比较上月下降4个百分点，平均涨幅4.96％，没有出现下降个案。有17个样本楼盘涨幅达到或超过10％，最大涨幅达33.3％，分别是闵行区吴泾板块和大虹桥功能区的两个楼盘，单价分别从每平方米1.2万元上涨到1.6万元和从每平方米0.9万元上涨到1.2万元。
办公楼成交量减少
调查还显示，在10月份花园别墅类物业18个调查样本中，有8个楼盘出现上涨，平均涨幅5.5％，最大涨幅11.8％，为松江泗泾板块中某别墅，均价从每平方米23250元上涨到26000元，这也是单价上涨最高者。花园别墅楼盘没有出现单价下降的现象，分析师认为，得益于土地供应的限制，花园别墅将会保持上涨趋势。
办公楼市场10月成交量较上月减少219866平方米，环比降幅54％，同比增幅178％，从较长时期来观察，当前本市办公楼销售处在常年平均水平，比去年已有明显改善，但受国际金融危机影响，买家支付能力较差，因此，价格指数小幅下挫的可能性较大。
房屋租赁五月连阳
另据上海房屋租赁指数办公室日前最新统计数据显示，上海房屋租赁指数自今年6月份以来出现了连续5个月上涨阳线。10月，上海房屋租赁指数为1203点，环比上涨3点，涨幅为0.27％。
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