今年来一线城市豪宅价格上涨超一倍 推房价飙涨
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国证券报 2009-11-11 13:45
刚刚在深圳熙龙湾买了一套近160平米的房子，投资客李梅(化名)又来到龙岸，准备再寻觅一套大宅。“豪宅升值更快更猛，今年以来我只投大户型豪宅”，近几个月来，李梅一直在深圳几个豪宅区奔波看房。
李梅全家来深圳已经十几年了，一直经营外贸公司，家底颇为丰厚。今年二季度以来，深圳房价快速飙升，李梅拿出大部分资金投入楼市。5月李梅先在南山区买了两套价值400万左右的房子，至今已升值超过30%。
“那两套房子我懒得装修、出租，先空着，等再涨几个月，出手把它卖掉。”李梅算了一笔账，如果用来出租，一套房子月租金不过六七千元，一年才七八万元左右，而一套大宅即便简单装修也需要二十几万元，“转手卖掉更划算”。
以当初首付两成计算，短短半年，李梅的收益已经超过150%。
经过8、9月的房价盘整，李梅发现，普通住宅已经涨不动了，而豪宅还在“呼呼地往上涨”，这更坚定了李梅只投资豪宅的想法。10月，李梅再次出手，在宝安区熙龙湾买了一套海景大宅，总价超过300万元。
今年，像李梅这样专注于豪宅投资的购房者不在少数，沈笑英就是其中一位。周末她带着儿子一起订下了万科第五园一套二手别墅，每平米超过两万五。“区位好、单价高的房子增值能力强”，沈笑英告诉记者，她刚刚还在临近香港的福田口岸买了一套每平米近三万的精装修房子，不愿意出租，空在那里等待升值。而中国证券报记者的另一位朋友，年初花800万元在星河丹堤买的复式楼，9月转手卖出时已经净赚400万元了。
今年以来，一线城市豪宅价格涨幅远远超过普通住宅，许多豪宅价格上涨超过一倍，巨大的投资收益吸引了诸多炒家。中国证券报记者周末在豪宅小区龙岸看到，正在认筹的二期别墅和高层吸引来不少看房者，路边停满了小车，售楼小姐忙得不亦乐乎。当记者质疑定价偏高时，售楼小姐抛出惊人言论：香港的豪宅都卖出70万港元一平米了，深圳的豪宅还会涨。
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