今年来一线城市豪宅价格上涨超一倍 推房价飙涨
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国证券报 2009-11-11 13:45
本着保值增值、博取巨额收益的目的，投资客在豪宅市场上不断上演击鼓传花的游戏。就在豪宅天价屡屡刷新之时，空置率却达到相当惊人的水平。中国证券报记者在深圳福田区车公庙一处豪宅小区发现，晚上10点左右，一栋30层左右的高楼约60户，亮灯的平均不足5户，最多的一栋仅7户。该小区保安介绍，小区入住率很低，平日很少有业主出入，多数房子空置甚至没有装修。
而在深圳关外的一处豪宅，中国证券报记者同样看到，小区极为安静，很少有业主活动，只有保安和清洁工。深圳湾片区处处豪宅矗立，同样少有业主居住。深圳市2006年以后涌现的诸多豪宅项目，几乎无一例外出现严重空置。
豪宅的热销与惊人的空置形成鲜明对比，深圳中原地产总经理李耀智给出了解释：购买豪宅的客户多数是为了保值增值，也有为了休闲度假，豪宅业主往往愿意空置而不会用来出租。
今年以来豪宅热销直接推动一线城市房价飙涨。统计显示，京沪广深四个一线城市中高端物业的成交套数占比已由1月至5月的37%，上升到6月至8月的49%。以深圳为例，9月成交量排名前10位的楼盘中，有8个属于豪宅项目，这导致9月深圳新房均价较年初翻番。10月豪宅项目也占到五席。
有研究机构统计，深圳楼市的投资客比例已接近五成，豪宅市场中投资客比例更高，有的楼盘甚至超过八成。业内人士称，豪宅热销是货币泡沫和资产通胀的产物，房地产市场需要回归理性。
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