穗房价涨幅连续两月全国第一

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新快报　　 2009-11-11 13:47

　昨日，国家发革委、国家统计局公布了2009年10月份全国70个大中城市的房屋销售价格。数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点。其中广州一手住宅价格同比上升12.1%，涨幅位居70个城市首位。

　　这已经是广州连续两个月房价同比涨幅居全国首位。业内人士分析，一方面国庆黄金周前后广州楼价的确在急升；另一方面去年同期广州楼价降至低位，此升彼降，导致广州房价升幅拉大。

　　10月全国房价同比涨3.9%

　　数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点。其中新建住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比9月份扩大1.3个百分点；90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨6.5%，环比上涨1.2%。

　　值得关注的是，广州一手住宅价格已经连续两个月急涨，在9月和10月均位于全国首位。9月，广州新建住宅销售价格同比上升7.3%，环比则上升了1.4%；10月，广州新建住宅销售价格同比更大幅上涨12.1%，环比也上升了2.1%。而10月，广州90平方米以下的新建住宅销售价格同比更急升22.4%，升幅同样居全国首位。

　　两大原因致穗房价涨幅急升

　　业内人士分析，广州房价连续两月急升，同比涨幅居全国首位，主要有两方面原因。中原地产项目部总经理黄韬表示，广州9月、10月楼价同比升幅高很正常。他说：“去年9月、10月广州楼市深度调整，楼价已经降至次低点，而今年9月、10月楼价则已经升至高点。一个降，一个升，同比升幅肯定会高。”

　　另外，今年10月广州一手楼价也达到今年以来的新高点。据广州市国土房管局主办的阳光家缘网网签数据，10月广州一手住宅均价9860元/平方米，接近万元大关，更比9月升价356元/平方米。而据了解，在“金九银十”的楼市旺季，广州楼盘不仅没有促销降价卖楼，反而不断升价卖楼，使广州楼价达到今年的高点，也正因为此，9月、10月广州房价同比涨幅较大。

　　新开工面积年内首次转正　同比增3.3%

　　昨日国家统计局还发布了1-10月全国房地产市场运行情况数据。值得注意的是，全国房屋新开工面积同比增3.3%，自年初以来首次实现由负转正。

　　数据显示，1-10月，全国完成房地产开发投资28440亿元，同比增长18.9%。其中商品住宅投资占全国房产开发投资的70.2%，达19954亿元，同比增长14.1%。值得注意的是，1-10月全国房地产开发企业房屋施工面积28.83亿平方米，同比增长16.4%，房屋新开工面积8.14亿平方米，同比自年初首次转正，增长3.3%。房屋竣工面积3.77亿平方米，其中，住宅竣工面积3.12亿平方米，增长25.1%。

　　2009年1-10 月广州房屋销售价格指数

　　月份 房屋销售价格指数 新建住房价格指数 90平米以下新建住房价格指数

　　同比 环比 同比 环比 同比 环比

　　1月 95.9 100.3 91 100.3 89.6 100.5

　　2月 95.6 99.4 91.1 99.8 90.8 101

　　3月 95.5 100.1 91.1 100.2 91.8 101.3

　　4月 96 100.8 93.3 102.1 96.1 103.6

　　5月 96.2 100.3 94.4 101.4 97.6 101.4

　　6月 98 101.7 97.8 103.6 104.1 106.3

　　7月 99.7 101.4 99.9 102.7 106.7 102

　　8月 101.6 100.9 104.2 101.5 112.1 101.7

　　9月 102.9 100.7 107.3 101.4 113.8 100.4

　　10月 105.1 101.1 112.1 102.1 122.4 104.6

　　(注:同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100)

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