预热“国际旅游岛” 开发商海南圈地待涨
http://www.haozhai.cn 文章来源: 上海证券报 2009-11-11 13:52
编者按：提起海南的房地产，很多人会自然而然地想起上世纪90年代的海南，热火朝天的炒房炒地终于吹破了房地产泡沫，800多亿元资产化为550多座“烂尾楼”，给银行体系造成了大量的不良资产，一些问题甚至遗留至今。这次，凭借“国际旅游岛”的概念，众多开发商再次涌向海南，争先恐后地圈地造楼。他们赌的仍然是一个“预期，”预期五年，十年或更长时间，海南会……
因此，我们不得不提醒相关部门和投资商们，“前事不忘，后事之师”，千万不要“好了伤疤忘了疼。”
挟着国际旅游岛的概念，海南再次进入人们的视野中心。上周，国际旅游岛将获批的传闻一出，股市就闻风而动，海南概念板块一起涨了起来。但实际上，对国际旅游岛反应最快的还是房地产开发商。在国际旅游岛正式获批之前，各大知名房企早把好地块“瓜分”得一干二净。在记者最近的实地调查中发现，房地产商们基本“圈地”完毕，就等国际旅游岛项目落地了。
海南早在2002年6月就进行了建立国际旅游岛的可行性研究；去年5月海南国际旅游岛建设行动计划由海南省政府正式发布，并希望获得来自中央的支持。据有关人士透露，《海南国际旅游岛规划纲要》即将于本月获批。
而在海南通过旅游振兴区域经济的计划“蓄势待发”之际，与海南旅游“同气连枝”的另一大支柱产业——房地产早已风生水起。记者通过实地调查发现，虽然十多年前的那场海南楼市泡沫余威尚存，但在国际旅游岛的蓝图下，海南的二次开发已经开始演绎，不过在地方政府及开发商努力抓住新一轮发展机遇的同时，也有必须正视的风险和需要冲破的瓶颈。
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