开发商爱家门口拿地 是做区域之王还是给自己抬轿
http://www.haozhai.cn 文章来源: 钱江晚报 2009-11-12 10:19
浙江在线11月12日讯今年下半年以来，杭州土地出让高潮一拨紧接着一拨，仅9、10月份、，杭州就出让了住宅用地1576亩。在这火热的土地市场背后，我们却发现了一个新现象，那就是开发商爱在家门口拿地。
值得关注的是，每一块重量级土地出让，争抢得最激烈的往往都是同区域的开发商。开发商为啥爱在家门口拿地？这种行为同今年疯涨的地价有无关系？
今年，开发商爱拿家门口的地
看看杭州几家今年拿地势头特猛的开发商，和绿城房产、滨江房产，都喜欢在家门口拿地。绿城今年拿了三块地，分别是新华集团地块、田园R21-05地块、喜得宝地块，还有一块馒头山地块是和西子合作的。新华集团地块、喜得宝地块离绿城将售项目杭汽发地块都很近。而且，绿城房产董事长宋卫平参与竞价的一些地块周边，绿城都有项目尚在开发，如钱江新城地块周边，绿城的知名豪宅蓝色钱江刚刚完成一期销售；馒头山地块周边，赛丽控股、绿城合作开发的丽园项目也将销售；绿城抢夺娑婆桥地块，为绿城滨江联合开发的杭汽发地块的开盘定价打下了很好的基础。
德信是今年杭州主城区拿地最多的开发商，共拿了4宗地。这4宗地中的每一宗，都紧邻德信目前在杭州的已售、在售和将售项目。7月23日拿下的九堡19、20号地块，与德信在售项目德信?泊林公寓相距不远。10月10日拿下的桥西50号地块，在德信已售项目德信银树湾的东南方向，两者相距不到50米。而10月29日拿下的下沙62号地块，则与德信将售项目德信?早城紧邻，只相隔一条河道。
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