高热楼市催生炒号一族 热门楼盘一个指标10万
http://www.haozhai.cn 文章来源: 钱江晚报赵红燕 2009-11-12 11:10
B.开发商：如果查明，取消选房资格
在售“内部指标”的人信誓旦旦，到底他们是不是真的能拿到所谓的“内部指标”呢？记者随后采访了几家开发商。
钱江·水晶城销售负责人表示：“我们公司销售房源从来不发号子，目前我们在做的只是对之前登记的老客户进行梳理。从操作层面上，基本不可能出现炒号子的行为，如果发现，肯定会取消购房资格，确认有内部员工参与的，将予以开除！”这位负责人表示，前两天他们也听说了有关网上炒房号的事情，所以现在也在自查，通过完善内部的工作流程，杜绝此类事情的发生。
万家星城有关人士连连表示，这不太可能，哪怕连项目公司老总都不能打包票拿到最好的房源。这位人士说，房子确实很俏，首次开盘500多套，现在已经有6000多位意向客户，谁都不能保证选到好的房源。
记者又联系到东方郡有关销售负责人，这位负责人说，公司将严格按照预约登记的顺序来选号，而且签约时的名字必须和交意向金时的名字一致，否则除非拿户口本过来，才能换成其他家庭成员的名字。“基本上到上周一，预约的人已经满了，后面登记的人很难再选到房了。”他还表示，东方郡本次开盘初定在本月15日，没有预约的人是不可能买到房子的。
就在记者电话采访完几家开发商后不到一小时，小郑打电话给记者，表示有个楼盘的房子很困难，具体原因没有说明。
C.炒卖购房权，属违规行为
杭州市房管局市场处处长张璐表示，现在都是通过透明售房网，公开选房。如果存在内部操作，是开发商内部管理不严问题。张处长说，一般领到预售证后，开发商要提前三天进行公示，开盘当天，每套房都是公开选的，当场签约就能在透明售房网上查到。她认为，如果有所谓的购房权炒卖情况，内部销售管理肯定有漏洞。
那么对于小郑所谓的“订购协议书”是否有效呢？记者采访了浙联律师事务所的副主任律师陈钟。陈律师说，很简单，小郑的这种行为就是“黄牛”，和倒卖火车票、演唱会门票没啥区别，只不过后者不签协议，如果这种协议有效，那“黄牛”都可以转正了。
“你买的房子，是跟拥有房源的开发商签协议，‘黄牛’本身没有房源，而且也不是开发商授权他来出售房子，他的这种行为本身就是违规的，所以协议本身就是无效协议。”陈钟说，一则协议无效，就算拿到房子，也可以留好证据，试着跟黄牛去打官司，要回这个“中介费”；二则也可以凭此向房管部门或工商部门举报，要求查处。
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