中国房地产金融报告（第三季度）
http://www.haozhai.cn 文章来源: 易居研究院 2009-11-12 13:53
正文目录
政策篇.............................................................................................................................................3
一、央行“动态微调”货币政策...........................................................................................3
二、住房信贷政策“稳中有缩”...........................................................................................3
三、优惠信贷利率及首付幅度存在调整可能.......................................................................4
行业篇.............................................................................................................................................5
一、货币投放M1开始加速......................................................................................................5
二、新增贷款稳步回落...........................................................................................................5
三、房贷规模持续放大...........................................................................................................6
四、房地产信托规模扩大.......................................................................................................8
五、银信合作理财产品日益改变房地产金融格局...............................................................9
六、资本市场融资热度不减.................................................................................................10
企业篇...........................................................................................................................................12
一、企业资金结构日益合理.................................................................................................12
二、房地产概念股开始崭露头角.........................................................................................13
三、银行参与房地产企业创新融资.....................................................................................13
结论篇...........................................................................................................................................14
一、房地产金融政策应更加透明和稳定.............................................................................14
二、全年新增贷款接近10万亿...........................................................................................14
三、房地产融资渠道继续拓宽.............................................................................................14
图表目录
图表 1 M1和M2同比增速......................................................................................................5
图表 2 人民币新增贷款走势.................................................................................................6
图表 3消费性贷款走势..........................................................................................................6
图表 4 2009年9月末全国中外资金融机构人民币个人购房贷款情况............................7
图表 5 前三季度房地产开发贷款净投放.............................................................................7
图表 6 境外人士住房贷款增量占比.....................................................................................8
图表 7 上海9月末公积金贷款情况...................................................错误！未定义书签。
图表 8 房地产信托发行情况.................................................................................................8
图表 9 信托公司和房地产企业战略合作情况.....................................................................8
图表 10 具有基金性质的房地产信托计划.........................................错误！未定义书签。
图表 11 三季度内银信合作理财产品发行情况...................................................................9
图表 12 三季度来部分准备或已经上市的房企.................................................................10
图表 13 2008年与2009年资金来源结构对比..................................................................12
图表 14 2008年国家部委出台的楼市政策一览................................错误！未定义书签。
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