中国房地产金融报告（第三季度）
http://www.haozhai.cn 文章来源: 易居研究院 2009-11-12 13:53
三、房贷规模持续放大
房贷总量及结构
图表3消费性贷款走势
央行数据显示，今年特别是三季度期间我国中长期消费贷款出现快速上升态势，中长期消费贷款中购房贷款所占比重达到95%以上，因此三季度中长期消费贷款的走势看，购房贷款上升速度很快，9月末达到了4.4万亿。短期消费贷款相对平稳。
北京房贷情况
2009年前9个月北京市新增贷款4,672.2亿元，其中投向房地产业的新增贷款为867.2亿元，占比约为20%。
9月末，人民币贷款余额24,816.5亿元，比年初增加4,672.2亿元，同比多增2,834亿元。从具体投向上看房地产业新增贷款居于首位，全市住房开发贷款比年初增加93.5亿元。经济适用房开发贷款比年初增加28.9亿元，是上年新增额的2.3倍。个人住房贷款比年初增加419亿元，同比多增438.9亿元。
上海房贷情况
9月末上海中外资银行房地产贷款余额达7134.1亿元，比年初增加1175.8亿元。增量呈现“两高”：一是房地产贷款增量逐季提高，仅三季度就增加588.1亿元，占今年以来一半增量；二是增量主体转变，购房贷款比例逐季提高，1-3月，购房贷款增量占房地产贷款增量的比重仅为18%，1-6月升至50%，而1-9月又升至65%。增速呈现“两低”：一是房地产贷款增速低于全市各项贷款，增速差近2个百分点；二是上海地区房地产贷款增速低于全国房地产贷款，增速差为9.3个百分点。
图表5前三季度房地产开发贷款净投放
图表6境外人士住房贷款增量占比
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
