关注：大型国企或代表上海政府入股迪士尼
http://www.haozhai.cn 文章来源: 第一房地产投资融资网 2009-11-12 14:29
其中，“项目中美双方”被模糊带过，上海政府将以何种方式与迪士尼合作，迪士尼何时落户等，均未提及。一位业内人士说：“现在上海政府对于采访媒体，均不再透露更多信息，连迪士尼发布会何时召开都不会说。并且，上海政府不开口说话，那些企业都不会说话的。”
上海财经大学国际工商管理学院旅游管理系主任何建民，曾经参与了上海迪士尼项目的评审。他说，“我们都是签了保密协议的。所以，一切还是等政府的发布会吧”。
“绯闻主角”肩负重任
迪斯尼上海项目的前期筹备与论证消息，几乎都是通过“业内传言”的方式进入公众视野的。迪斯尼项目正式获批的消息传出后，公众会发现，该项目论证及获得国家相关部门审批的每一个关键点，几乎都“走漏风声”，引起公众关注，股市异动。
上述传出将与迪士尼合作的“绯闻”主角，均是上海大型国企或浦东地区国企。上海陆家嘴(集团)有限公司，是上海市人民政府批准组建并重点扶持的54家大型企业集团之一，主要负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的土地成片开发和综合经营。上海市浦东土地发展（控股）公司，1993年3月起公司隶属浦东新区领导，主要职责包括受新区政府委托，统筹和调控浦东新区成片征地和预征土地；根据浦东新区总体规划，对成片征用后的土地通过控股方式，组织或组建有关企业进行前期开发，对部分土地进行土地使用权转让等。
尽管当事方一再否认，但上海迪斯尼所有的“传言”，几乎都走过了传言——否认——被证实的过程。牛海鹏博士认为：“参与迪士尼项目的人应该非常多，即使保密工作做的再好，可能也会走漏一些风声，这是可以理解的。有一些参与的企业，可能还是上市公司，这就会引起资本市场的波动。”
对比世界其他地区迪士尼的运营模式可以发现，迪斯尼无论是建设还是运营，都离不开当地政府的参与和支持。1999 年，香港政府与迪斯尼公司合股成立主题乐园公司，政府投资32.5 亿元，迪斯尼公司投资24.5 亿元。现在，政府持有主题乐园公司57%股权， 迪斯尼公司持有43% 股权。政府还向合营公司提供56.2 亿元贷款。
后来，为了改善迪士尼乐园的财务表现，香港迪士尼将扩建，香港政府也与华特迪士尼公司达成最新融资协议。根据协议，迪斯尼公司将以股本形式注入新资本，估计约35亿元，以支付兴建新游乐设施的费用，以及支持施工期间乐园的营运需要，还会将其借予合营公司的贷款的未偿还款额（预计为27.6亿元）转换为股份。
新协议下，香港特区政府在财务重组后仍然会保留合营公司的大股东地位，持有约52％的股权，而华特迪士尼则持有48％的股权。
一位业内人士指出，上海市政府肯定会维护自己的控股地位，至于以何种形式参股、参股多少，“这些还需要等政府公布了才能确定，现在一切都是猜想。”他说。
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