中国大中城市房价早已失控 超过除伦敦外整个英国
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国日报网 2009-11-12 17:09
但汇率机制变化必将引发出口行业的震荡。中国领导人对汇率机制市场化可能带来一系列后果的担忧不无道理。中国严重依赖出口，如果出口受挫，热钱涌入，必定加速房地产市场泡沫的爆裂，而这是中国政府始终竭力避免出现的局面。
政府应当谨慎、分步调整人民币汇率，允许人民币每年升值两到三个百分点。这可以加速中国从严重依赖出口转向充分利用内需。执意保持当前的固定汇率只会阻碍中国经济自身的结构转型。
为了避免资产泡沫破裂，中国在采取行动时需要足够的远见，应当提防市场“绑架”政策。中国政府决定调整利率时，应当与世界其他主要经济体一道协商，起草协同一致而又透明的相关政策，以确定何时调整利率才是最佳时机，而不是像现在这样一拖再拖，直到迫于市场压力，被迫做出调整。
要解决中国房地产市场的困局，首先要禁止地方政府置百姓需要于不顾，以出售土地的方式提高地方财政收入，并刻意以高房价凸现地方经济繁荣。地方政府应当把社会看作一个整体，提高低成本住房的供应量，满足广大人民群众的根本居住需求。
对于居住面积较大的高收入人群应当适当提高税收。所得税款可用来资助居住面积较小的低收入群体的居住需要。同理，政府对拥有私家车的人群也应当采取更加积极的财政政策。大排量汽车的车主应当缴纳更高的税款，以此鼓励购买小排量汽车。
地方政府在选择投资及开发领域时应当更加慎重和明智，投资基础设施建设、教育、医疗和环境保护及技术领域有利于维持经济长期增长。例如，高速轨道系统建设回报明显。京沪高速铁路建成后，两地车程将减少至五小时，可以有效减少两地之间的班机数量。西部落后地区高速交通体系建设将会为促进国家平衡发展做出巨大贡献，同时也将这个幅员辽阔的国家更紧密地联系在一起。
中国不应再一味追求两位数的增长速度，而要把注意力转移到社会公平和缩小东西部地区发展差异上来，实现社会和国家的平衡有序发展，切实提高发展质量，端正发展观念。政府应当大力建设以省会城市为代表的区域发展核心城市，诸如西安、成都、昆明等，以带动周围中小城市群的发展。这将为当地居民创造充足的就业机会，缓解全国范围内的民工潮，减少京沪等全国性大城市的人口及资源压力。
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