迪士尼地块首期动迁至少要花60亿
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-11-13 09:44
在上海市政府11月4日抛出“上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准”的消息后，上海迪士尼乐园项目的前期征地工作也就成为各方关注的焦点。
“一期408.94万平方米地块征地补偿登记工作已经结束。目前我们在拟定补偿方案。”昨日，负责此次征地事宜的浦东新区征地事务署相关负责人向 《每日经济新闻》记者透露。
尽管官方的补偿标准尚未正式公布，但参考浦东川沙地区的征地补偿标准和拆迁标准，有业内人士保守估计，迪士尼首期征地400万平方米，动迁成本将超过60亿元。
补偿方案仍在拟定
“征地工作从9月份就开始了。”浦东新区征地事务署相关负责人告诉记者。
《每日经济新闻》记者在赵行村村委会看到，今年9月4日，浦东新区启动了“川沙新镇A－1地块土地储备项目”土地征用。
征收土地方案公告显示，征地位置西至A2高速公路，北至A1高速公路，东南至布宜诺项目02建设单元（即项目二三建设用地），合计征地408.94万平方米，其中农用地300.16万平方米，建设用地57.18万平方米，未利用地51.60万平方米。
据接近该项目的有关人士透露，上海迪士尼乐园项目共分三期，实行滚动开发，其中，首期面积约4平方公里，首期投资约244.8亿元。这一征地面积占上海迪士尼乐园规划总规模的4成，是香港迪士尼乐园的3.2倍。
“征地公告主要是针对集体。征地面积是由专业的测绘部门用仪器测出来的，以生产队为单位核实宅基地和耕地的面积，与公布数字有误差的，可以向土地部门反映。”上述征地事务署负责人介绍，相关征地补偿登记已于公告截止日期（9月13日）前全部完成，包括征地面积和组成结构。
“征地的项目是我们在做，主要办理有关征收土地及土地补偿。具体的补偿方案我们还在拟定，拟定完了再报上级部门批准。批准后还要再公告，然后再进入具体实施阶段。时间表我们现在也无法确定。”上述人士表示。
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