总价“地王”亚运城 成交单价难称“王”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 信息时报 2009-11-13 09:49
市场影响
1、带动亚运城板块楼价突破万元
据了解，目前亚运城周边的均价为8000元/平方米左右，不少业内人士认为，随着亚运城的出让，周边楼价绝对有可能突破万元大关。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，如果亚运城的楼面地价在5000元/平方米左右，那么将来建好住宅价格肯定在10000元/平方米以上，“亚运城的出让，可以说让该板块及周边的楼盘‘飞上枝头变凤凰’了。”
朱欣苑表示，亚运城项目的推出对周边的楼价会有拉升的作用，但是亚运城大量的住宅产品也会让亚运城板块的货量过多，会造成亚运城板块“供过于求”，当然，这么巨大的货量不可能一下子就推出市场的，随着亚运城的不断发展，以及货量的分步推出，将来楼价绝对会超10000元/平方米。
2、亚运城这么大的项目为什么整体拍卖？
据肖文晓猜测，广州亚运城这么大的项目，之所以要整体拍卖，可能因为以下三种原因：1.为完成年度供地计划冲刺；2.分割拍卖有可能带来地王现象，因此选择整体拍卖；3.亚运城整体规划的需要，防止14块未开发用地各自为政。同时，肖文晓建议，这么大规模的项目，开发商强强连手联合竞投的可能性还是很大的。强强联手就是大开发商和大开发商合作，或者和财团合作。
相关报道
多套现房明年开售
据记者实地了解，目前亚运城的媒体村、运动员村和技术官员村已经基本建成，将提供8000多套现房，以两三房单位为主，开发商拿到项目以后就能直接推向市场销售。有知情人士透露，预计这批单位明年一季度就能对外销售。
据悉，正对亚运综合体育馆的运动员村最具岭南风格，楼宇屋顶都为岭南特色的镬耳墙。共计51栋3598户住宅，主要为90多平方米的大两房单位和110~120多平方米的三房单位，一梯两户或一梯三户。运动员村的样板房为一套东南向90多平方米临湖两房，拉开客厅窗帘就可看见莲花湖和对岸的综合体育馆。
媒体村位于亚运城西侧，设计的全部是90平方米以下的单位，由29栋15-22层的楼宇组成，共有3800户住房。从样板房可以看到，单位带有入户花园，户型方正、实用。技术官员村则位于亚运城最东面，由12栋11层楼宇组成，共有680套单位。推出的都是大户型单位，样板房为一套160平方米的四房单位。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
