赵国雄:“香港楼神”看好国内楼市
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新快报 2009-11-13 09:57
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一个有防空洞、马廐、鸽舍的商场
“1881”融合了古迹保护和商业开发
有监狱、防空洞、马廐、鸽舍的商场你见过没？如果没有就要到位于香港尖沙咀的“1881”看看。
坐落于香港尖沙咀的“1881”，是香港首个对历史建筑进行保护性开发而成的商业项目，原址是有逾120年历史的前水警总部，被长江实业视为旗舰项目。该项目的打造历时6年，斥资逾10亿港元，落成后被视为香港文化旅游及购物休闲的新地标。
对殖民地建筑进行保护性开发
“1881”最特别之处在于，其建筑是香港硕果仅存、位于市区的殖民地建筑，原址由1880年开始至1996年一直是香港水警总部。该项目现由五幢建筑组成，包括前水警总部主楼、前马廐、前时间球塔、前九龙消防局及前九龙消防局宿舍，建筑以维多利亚式设计为主，充满殖民地色彩。项目于1994年被评定为香港法定古迹，极具历史意义，故发展商将该项目英文名定为“1881Heritage”，以凸显其历史价值及发展商对重新为古迹文物注入新元素的使命。
长江实业于2003年获得该项目的发展权，斥资逾10亿港元，工程难度相当大。在历时6年的修建过程中，开发商首要任务是保留古迹原貌，并为旧建筑注入新功能，这也是整个项目最艰巨的地方。例如防空洞，现保留及复修为通往展览厅的通道，让市民可一睹防空洞的原貌；为保留古树，邀请园林专家为大树做评估，进行结构性修剪、护理及除虫等工作。即使是安装一部电梯，都要经过政府的重重审批，打了多个批文才得以安装。发展商新建的建筑参照主楼维多利亚式建筑的特色设计，令新旧建筑融为一体，分不出哪些是新建筑哪些是老房子。
名店林立，成新地标
改建成功后的“1881”总建筑面积12000多平方米，规模不算大，却小巧精致，充满古迹韵味，又极具现代潮流感。该项目包括商场、酒店、餐厅和一个以古迹为主题的展览馆，商场内拥有卡地亚、江诗丹顿、伯爵表、万宝龙、蒂凡尼等多家国际级顶尖品牌名店。万国将全球第一家旗舰店开于此地，卡地亚全球最大的旗舰店就设在这里，而江诗丹顿“1881”店是除了日内瓦以外，第二个有瑞士制表师驻店的门店，可见对该店的重视。
由于“1881”充满历史感和现代感，成为香港尖沙咀的最新地标，时下不少香港新婚人士都喜欢到此拍摄婚纱照。
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