165亿元天价挂牌 亚运城楼盘蠢蠢欲动
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新快报 2009-11-13 09:58
广州亚运城媒体村、运动员村和技术官员村已经露出外立面，共可提供8000套单位。
前日，超级巨无霸项目广州亚运城正式挂牌出让，高达165亿元的挂牌底价使其未开拍已成为总价最高的中国“地王”，其地价比前中国“地王”——地价92亿元的长沙“北辰地王”高73亿元。这一消息，给位于莲花山畔的番禺市桥、石楼板块带来莫大利好。
亚运城看楼团报名人数激增
利好消息出台后，周边楼盘的发展商表示对楼盘后市极有销售信心。新盘保利·公馆2010和庄士映蝶蓝湾近期都将有全新组团上市。金海岸花园和东湖洲花园这两个在售楼盘也借力加大推盘力度。
某网站组织的亚运板块看楼团报名人数持续增加，保利地产组织的亚运城、海鸥岛、莲花山、保利·2010公馆一日游也吸引大批市民参与。
投资客改变当地购房习惯
之前广州亚运城板块在售的楼盘以毛坯房为主，随着亚运板块热度持续升温，对广州人和外地投资客的吸引力日增，买家对精装修房的需求越来越大。记者在保利·公馆2010采访时得知，该盘近期也正推出该板块的首批精装房单位。销售人员表示，该组团上周开始内部认购后，目前认购额已超过推货量。
据悉，除保利·公馆2010外，东湖洲花园在售的134－342平方米大户型也可选择毛坯或装修交楼。而广州亚运城即将销售的全是精装修房。业内人士指出，精装房的市场需求还会更大，估计未来将有更多项目以精装房形式上市。
价格将攀新高
虽然广州亚运城挂牌起始价是楼面地价3700元/平方米，业界预测其住宅销售价要到1万-1.5万元/平方米。
今年以来，亚运城的热度令周边楼盘价格水涨船高，单价从五六千元涨到了七八千元以上。如东湖洲花园近期毛坯均价为9000元/平方米，带装修均价高达11000元/平方米。金海岸花园两房单位毛坯均价8000元/平方米，庄士映蝶蓝湾二期新货毛坯均价也将在7500元/平方米以上。板块内近期最火的保利·公馆2010目前毛坯房和精装房相差不大，都在8000元-8500元/平方米。
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