10月上海中高档二手房成交量平稳 成交价涨30%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放日报 　　 2009-11-13 10:46

　　来自信义房屋的最新统计数据显示，10月，本市中高档二手房市场成交总套数与9月基本持平，成交总面积有所下降，降幅为5.6%。与之形成对比的是，成交总金额环比上升13%，成交均价环比上升近30%。

　　从成交均价分布区间来看，10月，本市中高档二手房市场单价3万元以上的房源成交明显增多，占比达到28.3%。究其原因，主要在于房价不断上涨所致。如信义房屋近期成交的一位客户马先生，年初时看中一套古北瑞仕花园的二手房，当时单价3万元多一点。客户认为房价还会再跌，没有及时出手购买。现在，该套房源单价已上涨到4万元。眼看房价没有一点回头的迹象，终于决定买下一套125平方米的二手房。成交后不到1个月，他发现这套房子的单价还在继续上涨。

　　信义房屋市场分析师表示，去年出台的刺激房地产市场的税费优惠政策主要惠及面为普通住宅，中高档住宅由于房价偏高，影响并不是很明显。因此，近期市场出现的房东挂牌增多的现象，也主要体现在普通住宅较为集中的区域，中高档住宅市场并未出现集中抛售现象。中高档市场上优质房源稀少，导致价格不断攀升。不少买家怕跟不上涨价的脚步，依然努力追赶着房价。

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