买房投资必看 6个迹象判断你的住房是否会升值
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜房网 2009-11-13 13:00
库存不断减少：
大多数频繁见到“房屋出售”标志的地区，房价距离回升还很远。
立场偏左的智库机构经济与政策研究中心(CenterforEconomicPolicyandResearch)联席主管贝克(DeanBaker)说，总的来说，如果一个街区同时有超过2%的房子在挂牌出售，那么此地房屋库存量就很高。随着出售的房屋数量下降，卖房者就有更多的议价权，更有可能达成接近他们要价的交易。
你应该看看这个月的房屋库存供应，看看这些库存按照当前的销售状况需要多少个月才能消化。独立经济智库机构米尔肯研究所(MilkenInstitute)的地区经济研究主管德沃尔(RossDeVol)说，正常水平是5-6个月，但我们目前的平均水平是略低于10个月。（大城市地区情况会有所不同。）此外，赞迪说，那些没有新住房建设项目的地区可能会率先迎来房市复苏，因为这些地区可供出售的库存量较少。
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