明年楼市调控将有保有压 鼓励自住抑制投资投机
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜房网 2009-11-13 13:03
取消仍是猜测？
这将是一个涉及面极广的转变，除对2~5年期的二手房交易方面的税费将大幅度增加外，更多的选择新建商品房的一次置业者都将面临生活成本的增加，因为曾经下调到7折的贷款利率可能回升到8.5折。
不过顾云昌认为，政策的稳定性非常重要，他不认为现在就可以确定年底将取消所有的优惠政策，且就其个人的观点而言，也不主张全部取消。顾云昌的论据同样是今年的市场，据其介绍，截止到今年年底，全国房地产交易，其中包括新建商品房交易和二手房交易，总的交易额将达到5万亿元人民币，对GDP的贡献巨大。因此，在保增长的前提下，政策的稳定性非常重要，至少促进交易的政策不能取消。
而中国房地产业协会副会长朱中一也持类似观点，他表示，明年只要中国的出口没有根本扭转态势，房地产业仍肩负保增长和保民生两大重任的话，房地产政策不会有太大调整。
高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤亦认为，刺激楼市的优惠政策不可能全部收回。“如果政府真的收回刺激政策，那可能是提高首次购房者首付比例至30%。由于优惠利率直接影响到购房者的购买力，因此政府将会更加审慎。政府可能会保留首次购房者贷款利率70%的优惠，并且交由市场调节，如商业银行可根据市场风险变化来进行调节。”
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