拿下城南10栋别墅 神秘人亿元狂扫尾盘别墅

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 华西都市报 宋皇　　 2009-11-13 14:50

　　上周末，几位来自北京的神秘人士乘机抵蓉，一下飞机他们便直奔城南的某别墅项目“扫货”。据记者了解，这是他们今年以来第四次来成都看房，这次所要购买的是城南某大型社区的独栋别墅，购买数量达十栋，外加一栋100余套的电梯洋房……

　　出手过亿元

　　拿下10栋别墅+1栋电梯洋房

　　据了解，自从去年年底出台各种房地产救市政策以来，温州炒房团、境外投资客抄底各地楼市的消息就不绝于耳，但如此大手笔购买别墅的却并不多见。表面看似平静的房地产市场，似乎正在涌动着一股由民间游资、境外资本等汇成的巨大暗流。

　　据该楼盘一位销售顾问向记者透露，这几位神秘人士去年便曾来项目“考察”，他们自称是某投资公司，因在成都有业务，所以要购买十套独栋别墅和一栋电梯洋房，作为高层和员工的福利，并且是一次性付款。因购买数量惊人，引起了该开发企业高层的重视。经过审批后，开发商还专门给出了“额外”优+(论坛新闻视频)惠。

　　据该销售顾问介绍，他们对别墅“尾盘”“情有独钟”，在成都看了好几个接近尾盘销售的别墅项目，而最终一次性“包揽”了该项目一期的最后10套别墅。

　　据记者初步估算，该楼盘一套独栋别墅的价格少说也要400万元，10套便是4000万元，此外还有一栋100余套的电梯洋房，总金额已经过亿元。如果不是资金实力极其雄厚，无论如何也不可能一次性拿出这样的巨额资金。

　　别墅稀缺性

　　引来外地投资公司来蓉淘金

　　而从目前的市场状态来看，成都别墅市场的价格远远落后于国内一线城市，成都别墅“价值洼地”效应显现，这已经成为异地购房客的主要目标。对此，一位业内人士在接受记者采访时分析，自2006年6月1日起，国内一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。随着城区别墅用地停止审批，已建成别墅的稀缺性保证了产品的增值。而面对外资大量涌入房地产市场，国内的投资企业自然不甘示弱，目前，杭州、北京等地以公司名义大量购入房产的事件已不在少数。

　　至于这些神秘人士为什么对尾盘如此青睐，该业内人士分析，尾盘的最大的优点就是看得到，摸得着，即买即住，风险相对较小。另外，尾盘房源价格相对便宜。对于这些以投资为目的的投资公司来说，并不会太在意别墅的位置和所处的景观环境，别墅的保值和增值才是他们最看中的。

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