楼市救市大限到期 优惠政策也有“无时限”的

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国新闻网 　　 2009-11-13 17:57

    “赶末班车啦”！最近，“楼市优惠政策截止日期都在2009年12月31日”，这样的一条信息在业内不胫而走，记者踩盘发现，几乎所有的销售人员都拿这个话题说事，甚至将所有的政策混为一谈，并解读为，“所有的优惠”都快截止了，人为给市场制造出一种恐慌。然而，记者了解到，比起进入倒计时的优惠政策来说，无时限的优惠政策其实更多，而基于目前经济向好局面根基的不确定性，这一系列无时限的优惠政策取消的可能性也不是太大，因此市民要警惕被误导。以下的几个政策并无时限，也不会到年底就过期无效，在此，记者给予市民一个明确的梳理。

　　一系列免税无“时限”

　　去年，出台了一系列的免税政策，其中，最重要的是财税〔2008〕137号文件，该文件对房地产交易环节有关税收政策问题规定如下：

　　“一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税”。

　　记者注意到，首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率下调到1％，并无期限限制，而印花税和土地增值税均为“暂免征收”。文件最后，有“自2008年11月1日起实施”字样，同样没有截止日期。

　　贷款优惠同样无“时限”

　　而银发[2008]302号文件同时规定，“自2008年10月27日起，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，调整最低首付款比例。其中，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％”。

　　“从2008年10月27日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率0.27个百分点。五年期以下(含五年)从4.32％调整为4.05％，五年期以上从4.86％调整为4.59％”。

　　由此可知，无论是“最低首付款比例调整”还是“下调个人住房贷款利率”，均无截止日期。

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