十大企业“存粮”地3亿平米 囤地成市场恶循环
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国新闻网 2009-11-13 18:00
近日，央视《经济半小时》披露了李泽楷旗下电信盈科在北京通过囤积工体四号地块，赢取比盖房多三倍到四倍的利润。几乎同期，国企房企大鳄中海地产在5天内，斥资114亿巨资分别在佛山、重庆、沈阳购入三块地。再联系此前某研究机构发布的“房企储地榜”，十大企业土地储备超3亿平方米。一时间，市场为之沸腾。
一方面是房企肆无忌惮的囤积居奇牟取暴利，另一方面却是房企大手笔斥以巨资购地，土地储备一再升高。
业内人士指出，缺乏行之有效政策监管下的囤地现象，已经成为房地产发展的恶循环，必须尽快解决。
-现象
十年2/5土地被囤积
据戴德梁行统计，1998至2008年的十年间，全国范围内用于房地产开发的土地购置面积达31.3亿平方米，而截至2008年底全国土地开发量则仅为19.4亿平方米，占购置总量的62％，仍有近40％的土地滞压于发展商手中，以期规避未来土地资源日益短缺的风险，土地市场“主动性积压”现象严重。
据中原地产调查，选取万科、金地、和黄等40家知名开发企业，2003年到2009年上半年在全国12个城市公开土地市场中获取的270幅地块，有57％的土地尚未入市，其中有27％处于未开发状态。这些地块中，2003到2007年拿地至今尚未开发的有28块。
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