十大企业“存粮”地3亿平米 囤地成市场恶循环
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国新闻网 2009-11-13 18:00
土地的巨大利益
但上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，企业的这一说法纯属借口，他认为企业囤地主要是利益驱动。缪培丹也认为造就囤地现象的主要原因就是土地背后的巨大利益诱惑。
亚豪机构副总经理任启鑫认为，作为房地产开发的源头和生产资料，在现行的土地制度下，位于房地产开发链条顶端的土地本身就具备了极高的价值。由于房地产开发的周期性特点，土地的储备量决定着开发企业能否实现持续性发展以及能否赢得资本市场的助力，因此，对于房地产开发企业来讲，囤积一定量的土地是开发企业维持正常运营和长期发展的关键要素。
在这样的背景下，越来越多的房地产企业参与到囤地中来，而且愈演愈烈，“全国最大地主”的门槛从1000万平方米上升到2000万平方米再上升到3000万平方米，到今年，全国最大地主恒大地产的土地储备已经高达5100亿平方米。
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