十大企业“存粮”地3亿平米 囤地成市场恶循环
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国新闻网 2009-11-13 18:00
钱多了必须买地
今年下半年以来土地市场异常活跃，各大企业争相购地，各城市的最高地价一再被刷新，而这与资本市场的活跃和充裕有密切关系。
“土地市场的活跃与开发商手中的资金量有很大关系”，东亚地产营销总监贾玉鹏告诉记者，“今年的土地市场和2007年很像，市场销售形势非常好，开发商手里积蓄了大量资金，这些钱不可能趴在账面上，必须花出去滚动起来，唯一的去处就是买地。”虽然买了地未必能马上动工开发，但从企业行为看，不买地显然是不行的。
中易安房地产担保有限公司市场营业部总监徐东华也认为，囤地普遍主要还是因为开发商不缺钱。2008年，开发商受“钱荒”影响不太轻易出手拿地，而今年经历了上半年的房地产旺销，大部分房产商收回了大量资金，加上信贷宽裕，开发商资金很充裕，再加上对未来预期看好，拿地手笔自然加大。
不过，采访中，业内人士均表示，目前开发商炒地行为还是多集中于二三线城市，一线城市的开发商会囤地但不怎么炒地。
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