住建部称明年增加低总价房 “90/70政策”或重出
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2009-11-14 14:26
作为定调第二年宏观经济政策最权威的风向标，12月初即将召开的中央经济工作会议，让市场各个层面翘首以待。
除了对去年包括财税及金融等一揽子救市政策的调整外，11月11日，住建部房地产市场监管司人士向《华夏时报》记者透露，增加低总价的普通商品房供应将是明年政策的导向之一。而为了明年的保八任务，围绕稳定明年的房地产消费和投资两项任务，年终的房地产政策调控传言四起。
将调整财税和金融政策
去年为了应对金融危机刺激经济，国务院及相关部委制定了一系列的救市政策，大致分为两类。一类是包括营业税减免等在内的财税政策，一类是降低房贷利率等金融政策。
对于明年的房地产政策，房地产住宅及研究学会副会长顾云昌表示，最主要也是对财税政策和金融政策的调整，但这需要在中央经济工作会议召开以后再进行。
据业内专家介绍，房地产政策制定的基本流程是，年底先召开中央经济工作会议，明确明年的宏观调控目标。是保增长，还是调结构，都需要在中央经济工作会议以后才能定调，在此之后，各部委才分头行动，对政策进行征求意见和讨论。
在这个过程中，住建部作为房地产市场的监管部门将是重要征求意见对象，但最后颁布政策的部门为财政部、国家税务总局和中国人民银行。
而中国房地产协会秘书长朱中一也曾向记者表示，中央经济工作会议还未召开，谁也不敢贸然就规定了房地产政策的方向。
而去年的政策，是基于去年金融危机下，成交不活跃的危急情况而制定的，经过了一年的发展，房地产的销售和投资都发生了明显变化。国家统计局公布的数据显示，1-10月份，房地产投资同比增长18.9％，房地产投资正逐步回升。海通证券（600837）认为，房地产投资已成为民间投资的最主要推动力。
对此，顾云昌认为，明年的保八任务不是很容易，明年的信贷投资将不会再像今年以政府投资为主，投资方向将由政府投资向民间投资转变，其中重要的投资就是房地产投资，因此保持房地产销售稳定非常重要。
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